“零成交也不降价”

　　本报讯（记者 张磊）由于年度销售任务已完成，不少开发商琢磨着，后几个月如何把房价卖得更高。昨日，有开发商放出话：“即使零成交，也不会降价”。

　　10月以来，江城房价依旧高位徘徊，可成交走势依旧没有起色。相比郊区楼盘的疯狂促销，中心区部分楼盘依然底气十足。汉口某楼盘销售经理坦言，“就算不卖房也不降价，即使别人降，我们也肯定不会降。”

　　据了解，前三季度，不少开发商就已经完成了全年的销售任务，对于他们而言，年底的任务就是如何把价格卖得更高一些。

　　武昌徐东片某楼盘营销人士告诉记者，该盘国庆前推出一批新房源，结果很快就卖完了，公司高层为此很不高兴，认为价格卖低了。

　　武汉金地置业市场总监李自东表示，由于上半年开发商加快了开工进度，预计第四季度的供应量较第三季度将有所增加，房价快速上涨的可能性不大。

　　“江城楼市开始进入‘震荡期’，但这个周期不会太长，即使成交价格和成交量可能会有小幅波动，但不可能再跌到2008年的底谷。”武汉浦江筑城房地产顾问有限公司事业一部总经理方略坦言，江城楼市现阶段不存在泡沫，但是要防止未来可能出现泡沫。

　　才火一个月

　　郊区楼盘又遇冷

　　本报讯（记者 张磊）与中心楼盘不降价相比，郊区盘面却使出浑身解数揽客。近日，阳逻片一楼盘为吸引人气，竟玩起了商场常见的“限时抢购”。

　　十月成交成绩单逐渐浮出水面，虽然在数据上江城楼市成交依旧可观，但不少楼盘销售人员介绍，最近比前几月要差很多。

　　“好不容易今年楼市回暖的‘春风’吹到郊区，可不到一个月，现在好像又要被打入‘冷宫’了!”盘龙城某楼盘销售经理如是说。

　　他介绍，今年楼盘大卖的热火到了7、8月份才烧到郊区，郊区楼盘一直是以价换量，并没有像中心城区那样见好就大涨，可刚进入9、10月，市场却又陷入僵局。不得已，该楼盘才使出了“限时抢购”的招数。

　　业内人士介绍，郊区房子不好卖，主要受限于政策因素。“首付和房贷利率的提高，阻碍了很大一部分投资客和二次购房者出手。”不少开发商都表示，面对好转的楼市，本来计划加大推盘量，如果市场仍按照这种状况发展下去，不少楼盘又将积压大量房源，郊区房价可能面临新的调整。

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