本报讯（首席记者 罗恒）昨日，来自市统计局的数据显示，截至9月末，我市商品房销售面积为2483.43万平方米，销售额为831.7亿元，照此粗略计算，1~9月，全市商品房的销售均价达到3349元/平方米，同比涨了589元，不过环比略有下降。

　　环比每平米降了16元

　　市统计局的统计数据显示，从月均商品房销售面积来看，今年前三季度月均卖掉商品房275.94万平方米，较去年同期水平大幅提高，同市场交易火爆的2007年同期相比仍要高出一成多。今年1~9月，全市商品房销售面积2483.43万平方米，同比增长超三成，销售额831.7亿元，算下来均价为3349元/平方米，同比涨了589元。而市统计局此前公布1~8月全市商品房均价为3365元/平方米，因此1~9月环比还略降了16元。

　　2000至4000元价位占主导

　　住宅销售占据了全市商品房交易面积的95％。从前三季度商品住宅成交均价区间分组情况看，占主导地位的为均价2000元/平方米至4000元/平方米之间的楼盘，销售占比达47.1%。而去年前三季度全市商品住宅销售中四成多是均价2000元/平方米以下楼盘，占相对主导地位，均价2000元/平方米至4000元/平方米之间楼盘，销售占比仅为38.4%。由此可见，我市主要销售楼盘均价已提升一个等级，商品住宅销售价格明显上扬。

　　市统计局投资处专家预测，四季度我市商品房销售将继续平稳增长。

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　　三季度330亿涌向房产投资

　　房地产商在经历了上半年小心谨慎的观望态度后，在三季度开始集中发力。市统计局的数据显示，我市房地产开发投资增速时隔10个月后再度回升至20％以上的速度，三季度共计有330多亿元涌向建房、拿地等开发投资，同比增速超过三成。

　　投资处专家分析，三方面原因促使我市房地产投资快速增长。首先，从年初持续至今的销售市场回暖，使开发企业资金逐步宽裕，企业投资信心增强；其次，宏观经济环境与地方调控政策相互作用，在资金方面为企业松绑；最后，消费者信心和预期向好，购买力有所增强。

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