商报记者 袁晨晨

　　世邦魏理仕发布了一份题为《2009－2010中国物业市场计分牌》的专题报告，对国内15个主要城市的房地产市场及其住宅、办公楼和商铺子市场进行了深入的分析及评估，评估涉及33个与房地产市场历史表现和未来预期相关的关键指标，并最终进行评分，据研究结果显示，上海、北京、重庆、广州和天津在房地产市场综合排名上分列前五位。

　　商报记者从这份报告中获悉，在15个被调查的城市中，大部分城市，尤其是一些二线城市的商用物业市场在2009－2010年将迎来供应高峰，大量的新增供给一方面有助于提升这些城市商用物业的整体品质，但另一方面在短、中期内也会积聚相关市场供应过量的风险，对租金上升造成压力。

　　此外，在最近几个月来，不少主要城市的住宅销量下滑的现象也说明随着农历新年后房价的快速上涨，到目前为止推动市场前行的终端用户需求所产生的动能正在逐渐减弱。然而，世邦魏理仕在报告中指出，虽然7月以后二套房贷有所收紧，但在目前市场供应紧张的局面得到缓解之前，房价短期内仍将维持现有水平。

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