李娟

　　白女士曾经以在上海拥有一套自己的房子而自豪，但她今年把房子卖了，变成租房一族。

　　2007年，白女士以9000元/平方米的价格买入了松江一个大型楼盘的一套房。虽然面积只有85平方米，但设计合理，并且有简单大方的装修，总价不到80万元，这几乎是任何一对小夫妻都可以咬咬牙承受的价格。

　　在入住1年之后，白女士夫妇发现事情并不像他们想象的那么顺利。他们每天需要起码2个半小时“在路上”。夫妻俩每天乘坐小区班车到徐家汇，起码需要一个钟头，之后再从徐家汇转车到人民广场。即使在通地铁之后，路上时间也没有减少太多。有段时间，白女士甚至自嘲式地把MSN签名改成了“不是在上班，就是在去上班的路上”。

　　更令人气背的是，两年过去，房价仅有不足15%的涨幅，且因为大盘“招风”，每天都有成堆的房子在中介挂牌，新盘的涨幅依然对二手房的升值贡献寥寥。

　　这在上海地产圈是一个“定律”——凡是楼盘扎堆的地方，价码肯定加不上去。即使因为楼市的狂躁而有阶段性的上扬，也定会随之狂泻。松江板块就是如此，先是从2002年左右的3000元/平方米低价一路走高，直至万元/平方米的巅峰——不过那一波升幅白女士并没有赶上——之后该板块又跌落到不足8000元/平方米。

　　“大部分人都觉得房子保值甚至可以升值，但如果选得不好，房子一点都不保值。”白女士表示，会升值的房子，或在市中心，或有一个有保障的地产品牌，或配套设施齐全。

　　这套涨幅不大的房子，让她一直觉得是“鸡肋”。2008年楼市低谷时，她开始动了卖房的念头，在今年的盛夏来临之前，她终于把房子卖掉了，价格超出了她的预期，单价甚至超过了1.1万元/平方米，“房子也算升值了一些，可是看看周边房子的涨幅，再看看物价，就感觉自己的房子好像跌了不少。”白女士说。

　　从“有房一族”又开始回到了“租房一族”，“我感觉房价一定会掉一些下来，现在的房价高得离谱，房价开足了马力跑了十年了，也该稍微跌一些了。”白女士选择了在中山公园附近租了一套房子，这也是上海市区比较繁华的一个地方，她可以在楼下买到水果或者奶茶，或者她老公喜欢吃的鸭脖子。最关键的是，从这里坐地铁到人民公园，只有仅仅四站路。

　　她认定了房价会跌，“重新去租房的最关键原因就是不看好房价，我们是最需要买房的一群人，可是却囊中羞涩，如果市场不回归理性，就一直租下去。”白女士表示。

　　不过，她也有了租房的烦恼，如果住的要离上班地方近，就只能租得起楼道黑乎乎的房子，租住的面积也随之缩小，她和老公只能租住在不到40个平方米的房子里，每个月2800元的月租，刚好差不多是原来的月供。