王芳洁

　　自2007年二套房贷政策第一次面世以来，该项政策在调节房地产市场冷热的同时，也仿佛一个楼市晴雨表。每当二套房贷放松之时，便意味着楼市已经转冷，进入了调整期。而当该项政策收紧时，则意味着楼市虚火正在推高。

　　今年以来，北京房地产交易量不断增大，房地产价格重新回到了2007年的高点。北京市房地产交易管理网统计数据显示，今年上半年商品住宅期房销售量比去年同期增长了75.7%。而在上半年整个北京市场的平均房价上涨了近三成，在售的130余个楼盘中，价格上涨楼盘达58个，其中涨幅最高的楼盘“润泽悦溪”，价格较半年前上涨了81.82%。

　　业界认为，尽管这一轮的房地产上涨行情最初由刚性需求带动，时至今日投资性购房者已入场，而二套房贷正是对投资性购房者的“清场”，该项政策的收紧很有可能再现2007年二套房贷甫一出台时房地产市场由热转冷的“急转弯”。

    新浪声明：此消息系转载自新浪合作媒体，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。