都说土地和商品房是面粉和面包的关系，但就在面粉节节降价的同时，面包却不由分说地越来越贵了。这究竟是为什么？

　　13日在一次小型研讨会上，国土部同时公布了两份针对当前土地市场的报告。报告透露，今年上半年全国土地市场招拍挂出让价款总额为3499.09亿元，同比减少16.2%，而平均价格则下跌了28.4%。而且，全国105个监测城市的平均地价水平依然处于下行通道，同比下降了0.88%。

　　房价同比涨幅慢慢“转正”

　　与之形成鲜明对比的是，自今年3月份以来，全国70个大中城市房价已经连续4个月环比上涨。国家统计局的最新数据也显示，房价在连续6个月同比下降后，终于在6月份“转正”，同比上涨0.2%。

　　不过，中国土地勘测规划院地价所所长赵松表示，上述上半年的地价水平是基于一个时点的价格，并非是说上半年的平均价格，而是6月底的时点价格。这个价格与2008年同期相比是下降的。

　　土地市场量增价跌

　　若干“地王”出现之后，一些研究机构曾断言上半年地价大涨，但此次国土部的“2009年上半年全国土地市场动态监测分析报告”则表明，量增价跌，可形容上半年的土地市场。

　　国土部土地利用司司长廖永林表示，今年上半年全国土地供应同比增加，重点城市的土地供应逐步上升。全国土地供应总量95372.82公顷，同比增加12.6%，第一季度同比增加16.6%，第二季度同比增加了10.6%。

　　不过，全国土地出让总价款为3862.22亿元，同比减少了13.0%。其中，招拍挂出让价款3499.09亿元，同比减少16.2%。

　　开发商手中不缺地

　　此次国土部公布的报告显示，今年上半年房地产开发用地供应31198.01公顷（约合3.12亿平方米），同比减少5.7%，占

　　土地供应总量的32.7%，同比下降6.3个百分点。

　　虽然比去年同期供应稍有下降，但廖永林表示，这主要是因为一季度下降得太多，二季度已经同比增加，到三季度可能就会持平或者超过去年水平。

　　中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云则认为，国土部此次发布的数据显示，半年房地产用地就供应了超过3亿平方米，开发商手中的土地并不会紧缺。

　　廖永林表示，目前并不存在土地供应不足的问题，国土部门每年供应的土地开发商都建不完。据《第一财经日报》

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