荆楚网消息 (湖北日报) (记者 江萌 实习生 贺忠玲 通讯员 汤林)开发商轮番加价拍地的盛况在消失了近2年后重现江城。昨天，武汉市举行今年第6次土地拍卖会，一块地处三环线以外的近郊住宅用地，被3家开发商加价近200次，最终以超出起拍价3.4亿元的价格被万科公司竞得。

　　这块地位于东湖开发区郑桥村，面积26万多平方米，金地、保利、万科3家国内知名房地产开发商报名竞拍。该地起始价3.81亿元，3家开发商并未像前年那样几百万、几千万元地猛烈加价，而是耐心地以每次加50万元的幅度轮番举牌，经过40分钟争夺，最终将价格抬高至7.27亿元成交。

　　昨天拍卖会上推出的5宗地面积约566亩，均顺利成交，总成交价14.42亿元。青山区一块住宅用地也经过80多次竞价才确定最后买家。拍卖师陈少湘对现场拍卖热度评价说，“仿佛”回到2007年。

　　中国指数研究院华中分院首席研究员李国政认为，竞争虽较激烈，但在理智之中。昨天万科经过近200轮较量摘得的土地，每平方米楼面地价也才2100多元，较前年相去甚远。

　　从2005年起，武汉土地市场就不断波动，2006年降温、2007年火爆、2008年再度回落。今年6月以来，土地拍卖告别“冬眠”重现热景，但成交的楼面地价也没有超过3000元/平方米，显示市场并未如前年般被冲昏头脑。

　　李国政分析，土地拍卖升温有多重原因。其一，今年上半年，该市出售商品房5.8万套，半年销量超过去年，楼市回暖的现实为开发商支撑起拿地信心。

　　其二，有调查资料显示，85%的国内中小型企业的利润率在10%以内，而楼市景气虽逊于往年，但其利润率依然让其他行业望尘莫及，这也就是苏宁、中粮等其他行业巨头为何义无反顾进军地产的原因。

　　此外，经过去年土地拍卖萧条后，一些开发商也需要保证充足的土地储备，从而造成众多开发企业在近期集中出手。

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