已控制开发商及其资金 安置在宾馆居民已全部回家

　　商报记者周敏刘思思 袁晨晨

　　前天清晨5时30分许，上海市闵行区莲花南路罗阳路口，在建楼盘莲花河畔景苑工地一幢13层的楼房发生整体倒塌，造成1名工人死亡。由于该楼尚未竣工交付使用，未酿成居民伤亡。事发当天，附近罗阳七村132户居民前天被疏散到三家宾馆，每人收到130元生活费，用以购买临时生活必需品。

　　昨天下午，在专家组正式确认已无任何隐患的前提下，有关部门在逐户做好居民水、电、煤安全检查工作的同时，晚上7∶30，住在宾馆的居民已全部回搬到各自家中，情绪比较稳定。

　　最新进展 将检测结构和桩基等

　　昨天下午，上海市副市长沈骏就莲花河畔景苑在建楼房发生倒覆事故召开第二次现场协调会，要求全力做好技术监测、抢险施工和社会稳定等各项工作，同时抓紧依法全面开展事故原因调查。

　　市建交委、市水务局和闵行区政府正全力做好对事故现场相关建筑和管线的检测、堆积土方卸载、航道管理、防汛墙修复等工作。目前，建工集团抢险施工队有6台土方施工机械在同时作业，已经卸土11000方，填坑6500 方，同时对施工现场多余土方进行外运。

　　下一步还将继续对在建楼房、道路管线、防汛墙进行不间断监测的基础上，今天将对楼房的结构、桩基等进行检测，并及时分析状况。同时，现场指挥部和专家组分别召开了会议，理出了查找事故原因的路径和思路。并提出了加快现场险情处置、严格工地安全管理、加强夜间应急值班等措施。

　　目前已经成立了由现代设计集团江欢成院士为组长、13位地质、水利、结构等方面专家组成的专家组，为现场险情处置指挥部提供技术支撑，尽快排除险情以及险情排除后协助查清事故原因。

　　政府出面 已控制开发商及其资金

　　“莲花河畔景苑”住宅建筑面积约6．6万平方米，总套数629套，已出售489套。事发后相关部门及时发布了《告莲花河畔景苑购房者》书，及时公开对外热线咨询电话，相关部门主动承诺将确保购房者合法利益不受损害。同时，由信访部门和律师团组成的工作组，截至下午5∶00点，共接待购房者255户。

　　经查，“莲花河畔景苑”开发商系上海梅都房地产开发有限公司，企业资质证书尚在有效期内。政府有关部门已对开发商及其资金采取控制措施，业主交纳的房款处于安全状态。目前对该项目开发商、建筑商、施工方、监理方等9人采取适当控制措施。

　　居民自述 一户一房安置条件不错

　　前天下午15时许，事发地附近的罗阳7村第一批居民从罗阳小学安置点由大巴车转移到附近的酒店。当天15时30分许，第二批居民也被送往附近酒店。19时许，又有部分居民赶到安置点。居委会俞主任表示，每家宾馆都有一名居委会工作人员驻守，居民有任何问题都可以和居委会直接沟通。而由于罗阳七村92号楼至100号楼居民均不在家，为了保户居民财产，多名保安一夜无眠，24小时轮流值守在这一排楼房门口。

　　一名被疏散的商铺店主告诉商报记者，“一户一间房，条件还不错！”但在宾馆住的一夜，她还是睡得不踏实，昨天一早就带着儿子返回了罗阳七村，“到了后还是不能进店里，现在也只能守在外面等消息了。”

　　楼盘销售 网上房地产已经暂停

　　根据上海市住房保障和房屋管理局查到的资料显示，莲花河畔家园坐落于罗阳路599弄，开发商是闵行区的“上海梅都房地产开发有限公司”，经营范围为房地产开发，登记注册类型为“私营有限责任公司”，法定代表人“张志琴”，值得一提的是，其资质等级显示为“暂定”，资质证书发证日期为2000年10月1日，资质等级有效期至2009年12月31日。据预售信息显示，莲花河畔家园在2008年11月11日、2009年4月30日这2天拿到了4张预售许可证。

　　而当前，莲花河畔家园在网上房地产已经显示为“暂停销售”，无法查得楼盘销售情况和开发企业详细信息，而根据网上房地产之前的信息显示，莲花河畔家园的总套数共629套，总面积约6．57万平方米，已经售出了489套，剩余可售套数为140套，累计合同均价为14297元／平方米。除了莲花河畔家园以外?熏上海梅都房地产开发有限公司还开发了罗锦新苑和罗锦苑这两个楼盘，都位于古美罗阳板块，其中，位于景福路189弄的罗锦新苑于2005年9月21日推出了286套住宅房源，已经售出了82套，剩余204套住宅房源可售，累计住宅合同均价为8649元／平方米；而罗锦路111弄的罗锦苑总共36套住宅房源?熏早于2004年10月11日推出，目前已经全部售完，累计住宅合同均价为6619元／平方米。

　　楼盘价格 周边新盘少价格稍高

　　莲花河畔家园坐落于沪闵路南侧，与轨道交通1号线莲花路站相近，南面紧邻春申居住区，当前周边新盘主要是春申丽园和好世鹿鸣苑，在售房源不多，售价则相对较高。其中，春申丽园刚于5月16日推出了131套压轴房源，以面积118平方米的二房和126－140平方米之间的三房为主，网上参考价13000元／平方米。截至昨天下午，记者从售楼处获悉，春申丽园当前的售价已经达到16000元／平方米，5月新推房源仅余13套房源可售，且多为面积135平方米左右的三房， 粗略估算，单套房源总价在216万元左右；而莘庄南广场的好世鹿鸣苑于2006年9月至今共计已经推出了1158套住宅房源，今年就已基本进入尾盘销售状态，截至昨天下午，网上房地产显示，好世鹿鸣苑已经售出了1155套住宅房源，2套被预定，仅余1套可售，而据了解，其售楼处报价之前已经达到20000元／平方米左右。

　　事故现场

　　地基桩柱连根断裂整栋楼倒塌

　　昨天，在莲花河畔景苑小区靠近莲花南路河道桥的人行道上，警方拉起了一条长长的警戒线。一位守在桥头的社区保安告诉商报记者：“这两天，来桥上看倒楼的人太多了，只要有人路过，就会站在桥头张望倒塌的小区，甚至有人还特地带来望远镜。”

　　商报记者看到，有多位路人为了清晰地看到倒塌的楼房，而走到对面的淀浦河旁，并不时拿出相机拍摄记录。

　　莲花河畔景苑小区靠近淀浦河道，沿河一排原本有六幢在建的13层楼房，但如今河道旁已明显出现了“空挡”。在“空挡”附近的河道旁，多辆挖掘车正在清理堆积的泥土，土方车准备运走泥土。

　　倒塌的整栋楼房位于小区一期7号楼，楼房全部朝南倒覆，楼房底部的地基桩柱连根断裂，将近40根混凝土管状桩柱裸露在外，触目惊心。

　　但从肉眼看去，该楼房整体在倒覆中并未断裂，除了接近地面的那部分墙体出现了裂缝，其余墙体从外观来看并无严重损毁，甚至连大多数安装好的阳台玻璃也未破碎。

　　“从没看到楼房倒成这样。”一位居民说道。

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