青岛：楼市交易大幅攀升 改善性需求成主流

　　正文：来关注房地产市场。根据青岛市房地产交易中心统计，进入六月份以来，青岛市前三周新房成交量不断创出新高，二手房市场也是一片繁荣景象。

　　昨天上午，记者在青岛房地产交易中心里看到，尽管是上班时间，还是有不少人正在忙着办理过户手续。买房者 吕先生： 像我们年轻人，不需要买太大的，60平方米左右就可以了，目前这个房价还可以接受。

　　由于二手房周边配套比较完善，尽管每平米比年初涨了200元到500元不等，但依然受到初次置业者的追捧。据了解，目前总价在五、六十万，以及八十万左右的房源比较畅销。 青岛某房产中介工作人员 ：现在市场很火爆，市场行情很好，客户非常多，但是好房源很少，客户主要需要的是中小户型，大户型的客户少一些。

　　采访中记者了解到，买房大军中除了年轻人结婚等需求外，还有不少市民是为了改善住房条件。他们卖了以前的老房子，再去买面积更大环境更好的新房子。数据显示，上周青岛市新房交易量为2626套，6月16号的单日成交量更是达到759套，创下青岛5年来当日成交量的最高值。

　　标题： 关注房地产市场上海市房管局局长：政府不希望房价涨得过快

　　正文：随着楼市的回暖，有关温州炒房团重回楼市的传言也开始流传。这让很多准备买房的人担心房价会再次暴涨。而上海市房管局局长刘海生昨天在上海市政府例行新闻发布会上表示，政府希望房地产市场能够保持健康、稳定，不希望房价涨得过快。同时，他也对温州炒房团的消息作出回应。

　　刘海生提醒说，应该注意识别人为制造的市场紧张氛围。他表示：“最近有人炒作说温州炒房团５月在上海买了７００多套房子，但在房地产交易网上，我们并没有发现这样的信息。” 刘海生说，希望上海的房地产市场能有一个健康、稳定的趋势。政府不能用行政手段干预价格，但是“不干预”不等于“不作为”。首先，政府将加大供应量，除加大保障性住房供应量外，还会加大普通商品房供应量；其次，通过房地产协会等机构引导房地产企业合理定价，正常销售，制止少数企业的人为炒作。此外，还将加强对房地产建设基地的监控，凡是符合开工条件的，希望能尽快开工；符合预售条件的，希望企业能申请预售，从而制止捂盘惜售的现象。上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生：温州炒房团5月在上海买了700多套房子消息不属实。

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