■本报记者张一鸣受到当前严峻的经济形势影响，为了解决融资难题，一些已购房人打起了房子的主意。

　　刘先生在北京经营着一家小型装修公司，去年生意不景气，公司遇到经营困难，刘先生借钱无门，不得不准备将自己的房子作为抵押向银行申请贷款，没想到却被拒绝，银行方面称，刘先生的信用记录有瑕疵，不能提供抵押贷款。

　　房地产市场持续低迷，刘先生的公司一直都没有起色，但今年3月中旬，却有一家资金担保公司找到他，表示能够帮助刘先生办理房屋抵押贷款业务，向银行借钱。

　　原来，刘先生和爱人在北京各自有一套住房，虽然不能通过刘先生的房子办理抵押贷款，但是担保公司却可以向银行申请刘先生爱人房子的抵押贷款。

　　随着银行信贷政策的松动，一些资金担保机构推出帮助客户进行个人抵押消费贷款业务，由于多数个人抵押消费贷款都要通过房产做抵押，因此也被看作是盘活房产的一种方式。

　　记者手头拿到的一份由业内人士整理出来的近期银行政策总汇表显示，包括深圳发展银行、浦东发展银行、工商银行在内的8家银行中，有6家的贷款品种中包括个人抵押消费贷款业务。

　　中易安房地产担保有限公司市场总监徐东华认为，房产其实就是一只生蛋的鸡，如果拥有房产并且懂得灵活运用的话，不仅能够提升生活品质，还可以为创业以及经营行为带来极大便利。

　　“比如当面临房产装修、购车、购房、子女留学等大宗消费时，完全可以通过房产抵押贷款这一方式获得可用资金。而对于经营企业的个人，当面临周转困难时，也可以借助房产获得流动资金，而且住房抵押贷款在各种融资渠道中属于融资成本比较低的一种方式。”他说。

　　有业内人士对于个人消费贷款抵押业务的不断增加表示担心，认为此举可能会增加银行的经营风险。深圳市工商银行一位不愿意透露姓名的工作人员告诉记者，今年各个银行确实在贷款政策上有所松动，但是并不是只针对个人抵押消费贷款业务。“应该说银行在个人消费抵押贷款业务的审核上并没有放松，只是对一些贷款品种的优惠幅度较之前有所提高，这并不会增加银行的金融风险。”

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