作者: 龙飞

　　“开发商都是狗娘养的”，这些年民众积压着愤怒。

　　开发商通常对此都会选择沉默，反正你得买房子，闷声发财就好。

　　今年年初，一向温良恭顺的地产商突然发难，“公然”喊冤：“有一半支出是进入政府荷包里，我们都是打工的。”面对责难，上海市市长韩正只能微笑，并表示政府不可能拿那么多，但他没有更具体数据反驳。

　　口水仗有失身份，让地产商闭嘴才是最重要的。从这个角度看，广东省省长黄华华是实干派，广东立马公布了扶持房地产的“粤15条”楼市新政。“我们救量不救价！”黄省长让市民放心，所有的“专家”也都表示，现在还没到涨价的时候。当然，开发商也非常配合地对价格问题表示“我们正在研究”。

　　但不约而同地，广深楼市几乎一夜间由绿转红。在救市新政公布后两周，广州的数据显示，70%以上的在售新盘都在涨价。而且几乎都以10%的幅度大幅上涨。“房子一夜间涨了二三十万元，难道还观望吗？”市民一边骂着开发商，一边四处筹钱买楼。

　　“这不是阴谋，这是博弈。”地产商如是说。涨价后的广州房地产一步跳入春天，官方网络数据显示，几乎每天的成交都在400套，甚至500套以上，这是堪比楼市高峰期的销售数据。地产商窃喜道“房地产是买涨不买跌的商品”。

　　2009年全国就没有几幅像样的商住地拍卖成功。前两个月，广深市场的成交是零，成都也是零成交。然而从今年3月中旬开始，土地市场开始活跃。各地政府都在推出小幅土地试探开发商的反应。

　　“没办法，‘保八’需要资金支持啊。”一位地方政府官员很直白，虽然正发行着2000亿元的地方债，但那是“债”，房地产才是“实在的”。国务院发展研究中心“中国土地政策改革”课题组的数据显示，从土地上产生的收入通常占到地方财政收入的一半以上。保经济离不开房地产，3月17日资本市场有传言，温总理所说的“后备”挽救经济方案中，涉及房地产的弹药占据了30%以上，于是地产股猛涨。

　　循环又出现了：市道不好、开发商没钱不买地、地方政府少了一半财政收入、政府只能刺激房价、开发商资金回笼再买地、将一半支出付给政府。于是，商人乐了，政府也有了 “保八”的资本，市民开始骂娘。

　　为了让市民少骂娘，据说中央会有轰轰烈烈的保障房计划。“让市场的归市场，保障的归保障”，但打了半年的雷，地方政府的甘露依旧在天上，或者通过政府收购开发商的项目充当保障房，直接把甘露撒在部分开发商身上。

　　还是开发商的自嘲最实在，如果我们是“狗娘养的”，那谁是“狗娘”？

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