昨日，太原市房地局举行今年第一次新闻发布会，截至2月底，我市新建商品房价跌量增，房价下降17．27％，销售量增加188％。

　　1月至2月，全市商品房价格明显回落，销售均价每平方米4600元，同比下降17．27％，其中商品住宅平均销售价格为每平方米4160元，同比下降7．41％，非住宅商品房平均售价为每平方米6470元，同比下降20．04％。商品房登记销售面积33．15万平方米，同比增加188％，其中商品住房登记销售面积26．9万平方米，住宅销售面积占到商品房销售总量的81％。

　　二手房交易方面，1月至2月，二手房成交551套，同比下降14．55％，其中二手住房成交量下降9．6％。从备案方面看，户均套型面积108平方米，比2008年年末的112．92平方米，下降了4．27％，中小户型备案增多，大户型比例逐步减少，商品住房供应结构有所改善。从购房者身份看，外地人购房比例小幅增加，本市居民购房占45．6％，外地居民购房占54．4％，作为省会中心城市，太原的影响力正逐步提高。

　　分析认为，本地商品房销售量增加，是延续了去年的市场势头，与本地大型楼盘竣工投入销售有关。房价下跌与大气候经济不景气相关，也与春节是卖方淡季有关，但与周边城市相比，本市房价跌幅不大。（冯 海）

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