广州止跌微升

　　孙书博

　　国家发改委、国家统计局昨日发布的调查数据显示，1月份，全国70个大中城市的房屋售价同比下降0.9%，跌幅比去年12月扩大0.5个百分点。

　　此外，1月份全国70个大中城市的房屋售价环比也下降了0.2%。

　　“从最新公布的数据看，广州房价此前经过了较大幅度的下跌，目前基本已经探底，因此，该市1月份的房价略有抬头，上涨了0.3%，而北京和上海的房价仍有下跌空间。”银河证券研究中心地产分析师丁文对《第一财经日报》表示。

　　数据显示，1月份70个大中城市的新建住房销售价格同比下降1.4%，环比下降0.3%，降幅比去年12月扩大0.6个百分点。其中，90平方米及以下新建住房的售价同比下降1%，环比下降0.3%，且降幅比去年12月扩大0.6个百分点。

　　另外，经济适用房售价略有上涨，而普通和高档商品住房的售价下降比较明显。

　　本月8日，戴德梁行的一份最新报告显示，上海、北京、广州等国内9大城市，目前已积压了2006～2008年建的库存商品住宅约3800万平方米，消化这些库存平均要9个月。报告称，在需求持续压抑、库存严重积压的情况下，房价还将继续下跌。

　　该报告预测，北京、广州、深圳、上海这四大一线城市消化库存需要6～7个月，成都、厦门等二线城市消化库存需要12～16个月。这一论断也符合业界此前普遍认同的观点——到2009年下半年，房价将止跌企稳。

    新浪声明：此消息系转载自新浪合作媒体，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。