广州市房管局8日公布数据显示，广州市10月房地产“量价齐跌”，其中房价为9469元/平方米，同比下降近两成；成交面积为35.83万平方米，同比减少近四成。

　　根据广州市国土房管局统计，2008年10月，广州市十区新建商品住宅交易登记均价为9469元/平方米，同比下降18.2%，环比上升14.9%。其中90平方米以下普通新建商品住宅交易登记均价6855元/平方米。

　　对于广州10月房价环比上升约15%的情况，业界分析认为，这是由于高价盘成交比例上升导致的。根据统计，从成交结构来看，10000元/平方米~14000元/平方米区段占总备案面积的29.4%，与9月份相比，所占比重上升接近10个百分点；10000元/平方米以下区段，占总备案面积的53.5%，所占比重有所下降。

　　此外，广州市房管局还公布了10月的成交面积。根据统计，2008年10月全市十区新建商品住宅交易登记面积为35.83万平方米，同比减少37.9%；与2008年9月份相比，减少了29.9%。据悉，广州市正常月份成交面积约为60万平方米。

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