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最后4店关门 博邦地产沪上谢幕
要求被遣散的80多名员工主动签下离职报告才补发工资
曾经在沪上房地产中介市场风光一时的港资上市公司博邦地产如今面临彻底退市的境地。虽然日前的倒闭仅牵涉4家门店，但此事件意味着一个曾经响亮的品牌终于倒下。
商报记者 张靖欣
2006年12月，博邦在沪的25家门店被21世纪不动产收购之后，硕果仅存的4家“博邦地产”门店现已歇业，并宣布倒闭，其下属的80多名员工也开始新的择业之旅。位于普陀区新村路、双山路口西部名邸沿街商铺的最后一家“博邦地产新村店”，只留下三、四个临时人员在留守看店，博邦地产在上海滩正式谢幕。
仅存四店宣布关门
毕竟是势孤力单，步履维艰的博邦地产已到了难以为继的地步。据博邦地产的员工乔小姐(化名)告知：“7月24日，公司突然宣布4家门店全部关门歇业，80多名员工全部遣散，自寻出路。从6月起博邦已经拖欠了员工工资，并要求被遣散的员工主动签下离职报告后，才同意补发6月份工资。这些员工中多数已签了一年合同，有些则签了2年合同。一名已身怀六甲的女店长签约至2009年，这次也不例外地被炒了鱿鱼。目前，三家门店皆已人去楼空，只剩新村店还有人留守。”
昨天下午，记者特地走访了博邦地产新村店，约100平方米的店堂内空空荡荡，工作人员早已撤离，只留下临时雇用的外来务工人员在看店留守，一名看店人员子弟在办公室上网打游戏。对于博邦的打烊，他们一问三不知，记者当即打电话联系了该店刘姓店长，得到的回答是：“我正在21世纪不动产应聘，不便回答。”记者又多次联系处理善后工作的负责人李刚，但得到的回答均是“李刚出去了，不知道什么时候回来”。
乔小姐等员工告诉记者，他们已经查询了《劳动合同法》，其第47条明确规定“经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，以每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。”多名员工称将依法维护自己的合法权益。
未能持久昔日风光
博邦地产原是上海知名二手房中介机构之一，成立于2002年12月。2003年，博邦地产在上海的营业额为1500万元，2004年增长到4000万元，2005年，由于“国八条”等宏观调控政策出台，整个楼市交易趋冷，当年的博邦地产营业额锐减，门店数量亦萎缩。
2006年3月，主营电脑软硬件产品分销及提供电脑技术服务的香港上市公司宏昌科技 00061.HK与上海博邦地产联合发布公告，博邦地产以3000万港元的代价转属宏昌科技集团旗下，此时，正值博邦的鼎盛时期，有关负责人曾雄心勃勃地表示，博邦的逆市扩张计划分四步走，最终通过3年时间，将从约20家门店扩张至80家左右。
不料，大半年后，当博邦拓展门店至近30家的时候，却于当年12月中旬突然宣布，以3000万元人民币代价，由21世纪不动产收购其大部分门店，25家门店易帜为21世纪不动产锐丰分行，宏昌科技“自留”的5家门店，仍以“博邦地产”的旗号经营。
这5家博邦门店在之后的一年半中经受了上海二手房市场的风风雨雨，期间甚至有过突击增开几家门店的业绩，然而好景不长，最终只留下新华店、长宁路店、新村店和中山公园店4家门店留守，其中前三家专做二手住宅，后一家专做办公商铺。
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二手房中介两年缩水一半
博邦退市，并不是一个孤立的现象，上海市房地产经纪行业协会副会长奚子龙在接受记者采访时告知，本市二手房中介门店已从2年前的16000家左右，减少到目前的7000多家——缩水一半有余，这还不包括大量无证经营的“开关店”。
而今年起，仍在维持经营的中介机构中，一些大牌连锁机构每月亏损近500万元的情况十分普遍，摊至每间单店，月均亏损金额约6万～7万元。
奚子龙称，在全市二手房成交惨淡的行情下，中介店的洗牌和淘汰不可避免。
之前，天津顺驰因没能抵御2005年宏观调控带来的行情调整，2006年被迫投身香港路劲基建门下，近期双方还为历史问题而打起了官司；而深圳创辉租售的倒闭、北京中大恒基大批关闭店门，都是近年来中介行业资金链断裂、倒闭的大事件，由此看来，博邦4家门店的宣布倒闭不足为奇。
但博邦事件亦能折射出目前上海二手房中介市场日趋成熟、规范的事实——尚未发生过类似深圳中天携款失踪恶劣事件。博邦的负责人如果能做好善后工作，也是从另一个角度维护了上海二手房中介行业整体的职业信誉，对此本报将进一步追踪事件的进展。
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