马克强

　　 7月26日，曾准确预测“中国地产黄金十年”的世界顶级地产金融研究权威罗伯特·爱道斯坦将来到杭州，与众多浙江民营企业家面对面，并在富春论坛上发布其潜心研究多年的成果——“中国金融与地产·下一个十年”。

　　 罗伯特·爱道斯坦，现任美国都市与经济协会主席、亚洲房地产协会主席，即将就任世界房地产协会主席，在地产界与巴菲特齐名。

　　 1990年春天他说日本的地产调控政策跟不上通货膨胀速度，最迟15个月内就要进入快速下降通道；1997年，海南房地产泡沫完全破灭才1年，他却在全球第一个发表“中国、房地产新巨人”的积极观点，并且准确预言“中国房地产将从1998年起进入黄金10年”；2000年他在上海亚洲太平洋财政会议上给中国银行高层和政府官员上课，做“消费者信心和最佳不动产工具抵押设计”，第二年中国个人消费者房贷出现井喷式增长；2002年7月，他就提出了“次级抵押贷款资产5年内不能永持”的观点，成功预警了2007年的次贷危机。

　　 2008年是罗伯特·爱道斯坦眼中“中国地产黄金十年”的最后1年，面对从紧的货币政策、不明朗的地产形势，以及起伏不定的国际形势，第三次来中国的罗伯特·爱道斯坦将在他的“中国金融与地产·下一个十年”中做何阐述呢？针对中国企业家关心的中国地产与金融形势，他又能提出哪些应对之道？

　　 这些谜底都将在7月26日举行的富春论坛上一一揭晓。据悉，富春论坛由世界华商联合促进会、中国民营企业峰会、浙江富阳市人民政府共同发起，致力于打造全球华商第一对话平台。

　　链接

　　罗伯特·爱道斯坦博士是谁？

　　 罗伯特·爱道斯坦从上世纪70年代开始就成为美国军界、政界及商界的首席智囊机构——兰德公司的特约顾问和研究员，兰德只会邀请同样杰出的人士，帮助他们完成诸如“中美建交时间表”、“古巴导弹危机必将和平解决”“柏林墙的倒塌”等相关准确预测。自上世纪90年代开始，罗伯特·爱道斯坦博士经常就房地产金融问题参加美国国会的听证答辩，并且为美联储前主席艾伦·格林斯潘的相关决策多次提供相关数据和建议，目前正担任美国加利福利亚州蓝带咨询小组的主计官。

　　 另外，罗伯特·爱道斯坦博士作为协调者和发起人，为韩国地产金融管理部门制定了哈斯行政人员教育计划，除此之外，自2002年开始，他接受香港、日本及新加坡政府的邀请，为稳定地产金融秩序和恢复消费者信心做出了一系列解决方案和政策建议，成果有目共睹。

　　罗伯特·爱道斯坦博士报告主题

　　 中国房地产市场、国际经济一体化以及金融体系动荡的时代

　　一、国际经济形势

　　 竞争激烈的世界市场和全球化

　　 非市场竞争力——全球化的许诺及失落

　　 市场波动和新信息技术时代

　　 资源限制——水，食物和能源

　　 一个世界性问题——环境退化和全球气候变暖

　　 有关全球社会政治问题

　　二、中国、美国和世界经济

　　 中国、美国和世界经济之间的相互作用

　　 成本低廉的生产者和就业问题

　　 在中国做生意的贸易问题、汇率和成本

　　 通货膨胀和经济增长

　　 传染效益和“去耦分离”

　　 世界各地的消费者问题、房屋市场和经济信心

　　三、资本市场的最新状况

　　 热钱在行动——饥渴的投资者仍然在推高回报率

　　 主权财富基金的角色和作用

　　 债务新力量及股本证券

　　 通胀如何影响资本市场

　　 什么是次贷危机，它又如何影响中国、美国和世界经济？

　　 处在巨大压力下的国际银行系统和影子银行系统

　　四、中国的经济和房地产市场—真正的症结以及未来

　　 中国房地产：目前的市场结构、金融体系及前景

　　 我们现在在哪里，需要做什么

　　 我们需要国际合作经济发展

　　 世界经济增长的限制，以及如何克服这种限制

　　 资本市场的作用

　　 证券化债务和权益：不动产投资信托、有担保按揭证券化、以及可尝试计划

　　 如何重建房地产市场信心和稳定

　　大会流程

　　2008年7月26日

　　AM8:05——AM8:10

　　 会议主题宣传片；

　　 Am8:10——AM8:25

　　 大会现场主持、凤凰卫视著名财经节目主持人——何亮亮致开场辞，介绍嘉宾

　　 Am8:25——AM8:55

　　 浙江省工商行政管理局——郑宇民局长发表主题演讲。

　　 AM8:55——AM9:00

　　 罗伯特·爱道斯坦博士正式开始发表研究成果。

　　 AM9:00——AM10:00

　　 罗伯特·爱道斯坦博士报告会

　　 主题：中国房地产市场、国际经济一体化以及金融体系动荡的时代（第一部分）

　　 AM10:00——AM10:15

　　 参会代表课间休息；

　　 AM10:15——AM11:30

　　 罗伯特·爱道斯坦博士报告会

　　 主题：中国房地产市场、国际经济一体化以及金融体系动荡的时代（第二部分）

　　PM13:20——PM13:30

　　 主持人何亮亮开场介绍，罗伯特·爱道斯坦博士座谈会开始。

　　 PM13:30——PM14:30

　　 座谈会第一阶段，企业代表就上午报告会中内容，和罗伯特·爱道斯坦博士交流和探讨。

　　 PM14:45——PM17:00

　　 座谈会第二阶段，罗伯特·爱道斯坦博士就企业报名时提交的有代表性和普遍性的高价值问题，做针对性解答和建议。

　　 PM17:00——

　　 合影留念，会议结束。参会代表自行安排活动。