北京限价房公积金贷款首付降为10%

　　中低收入家庭实现“购房梦”为时尚早

　　本报实习记者 赵春丽报道

　　“这下好了，我们可以把结婚计划早日提上日程了。”在得知北京限价房公积金贷款首付降为10%后，王鸣兴奋地告诉《中国产经新闻》记者。来自江西的王鸣，大学毕业后在北京工作5年，虽然早已到了结婚年龄，但苦于没房子，买房结婚对于他来说一直是个遥不可及的梦。王鸣告诉记者他符合购买限价房的条件，就等着摇号选房了。

　　北京住房公积金管理中心相关负责人6月11日透露，购买限价房将享受与经适房相同的公积金贷款优惠政策，限价房是新推出的政策性住房，其执行的公积金贷款政策与经适房相同，首付款最低为购房款的10%。像6月11日推出的位于昌平区回龙观的北京市第二个限价房项目，售限价为6500元/平方米，以90平米计算，首付价为5万多，还不到6万。

　　在商品房商贷首付不断调高、一些城市甚至高达40%的背景下，政策性住房的公积金贷款却降至10%的首付额。北京住房公积金管理中心新闻发言人李持樱解释，商品房调高首付旨在保证贷款安全性和抑制炒房，但北京经适房和限价房的审核非常严格，一个家庭只能购一套，基本上杜绝了炒房。此外，中低收入家庭收入不高，降低首付可帮助他们购房。

　　相比商贷最低十几万元的首付款，现在低了一半以上，对于购房者来说应是一大喜讯。然而，同样是2003年大学毕业，在北京工作5年的常化在接受本报记者采访时，却并未像王鸣那样乐观：“限价房很难买到，即使符合条件，摇号选房也不知道猴年马月才能轮到自己，就算买到了，月供也要占到工资的一半以上，压力还是很大。”常化现在中关村跟人合伙干个体，月收入5000多元，据常化计算，以回龙观的限价房为例，20年期限，每月的月供近3000元。

　　业内人士表示，此次北京的限价房公积金贷款首付款降低，将有利于限价房的销售，同时，加速部分中低收入家庭早日实现“购房梦”。

　　虽然此次限价房公积金贷款首付降低了，但相应每月的月供却有所增加。据中大恒基房产中介公司分店店长王远奇介绍，以回龙观限价房为例，期限为10年，首付为10%的情况下月供要5700多，比首付为20%时的月供多了400多。

　　针对此次限价房的优惠政策出台，白领柳女士在接受本报记者采访时介绍，自己近期不会买房，虽然自己每月工资近6000元，但还是怕承受买房后还款的压力。据柳女士介绍，她周围买房的同事、朋友抱怨，买房后的生活品质下降很多。