“24岁”天虹深南店将迁移

　　深圳最老的商场、已经有24年历史的天虹商场深南店，将在今年7月成为历史。昨日，天虹商场对传言已久的这一传闻正式加以确认。据透露，公司定于今年7月正式动工，新店将迁移进所属的中航集团在华强北规划兴建的鼎诚国际大厦，新店将成为整个深圳最为高档的百货商场。

　　新店老店合并升级改造

　　2007年6月，位于福田中航路与振中路交会处的鼎诚国际大厦的深南天虹新店开业。而相隔一条马路，就是深南天虹店。作为天虹商场的首个门店，这家“老店”的去留也引起市民关注。老店将被拆除的传闻首先传开。

　　对于新老深南天虹商场“齐聚”华强北，天虹相关负责人承认，二者相距过近的确不利于竞争，但之所以保留老天虹，并不仅仅出于经营上的考虑。据介绍，位于上海宾馆旁的深南天虹店，不但是天虹商场有限公司属下第一家分店，也是深圳最早的百货公司之一。考虑到历史价值及市民情感，该店暂时得到保留。

　　经过长期的论证和筹划，昨日天虹商场正式对外宣布，这家深南老店将进行拆除、搬迁，老店与新店进行“合并”。记者向公司所属的中航集团了解到，这与集团的整体升级改造密切相关。1981年，深圳市批准航空部在在深南中路福田路口征购建设用地17万平方米，这就是后来深圳中航的总部所在地———中航苑。在此基础上，深圳中航在周边建立了上海宾馆、格兰云天大酒店、天虹商场等众多子公司。到目前，中航苑已经变得破旧，不能适应公司的发展。为此，深圳中航启动了中航苑的改造项目，进行全面升级改造。据了解，改造重点在商业规划和交通组织方面，改造后的中航城是集商业、办公、商务公寓以及酒店等功能于一体，总建筑面积达70万平方米，将成为深圳规模最大的综合性商贸建筑群。

　　据了解，整个改造将分3个阶段完成。其中2002年动工的鼎诚大厦是项目的起始点，被称为中航城的“01号作品”。将引发深圳商贸界震动的，是整个中航城的旗舰建筑，是高261米的商务大楼，也就是目前中航集团内普遍称呼的“水晶塔”，包括大型购物中心、甲级写字楼、大型购物娱乐互动式休闲广场和五星级商务大酒店、酒店式服务公寓及临街步行商业街。

　　根据预计，整体工程将于2011年全部完成，其中中航城商业将占很大比重。而对于业界，中航城的改造不仅仅是一个“巨无霸”商业项目的起航，更意味着整个华强北改造的开始。对此项目，深圳市也高度重视，多位市领导多次现场调研。由于历史原因，长期以来华强北一带工业厂房较多，规划、交通等问题都限制了进一步的发展。根据深圳市政府的规划，将从中航苑改造开始对华强北的整体改造带动示范效应和引导意义，促进整个华强北商圈的改造和升级。

　　设施陈旧急需更新

　　而据天虹内部人士透露，“水晶塔”内还将出现新品牌的天虹。天虹商场相关负责人介绍说，与“水晶塔”的高端定位相配合，新店不但会是天虹所有门店中最高端的门店，也将是整个深圳地区最高档的商场。

　　昨日上午，记者来到天虹深南店，看到仍在正常营业，客流量也相当大。目前的天虹深南店共有8层，营业面积2万平米，虽然硬件设施已经有些陈旧，但由于地理位置的优越，客流量相当大，天虹商场表示该店也是所有门店中销售额、客流量排名均靠前的，效益也相当好。

　　但在风光的背后，天虹老店也面临危机。最大的问题就是硬件设施方面，由于楼房原来的规划设计是厂房，在上世纪80年代初期开业时天虹深南店只有2层，几乎全都是超市、小商品，而上面的楼层全部为厂房，中航集团众多子公司聚集在一栋楼内，生产电话机、计算机等。而随着其它公司的陆续搬离、一些公司业务的变化，天虹的经营面积逐渐向上扩展。

　　到目前为止，老店已经进行过3次大的整体改造，但由于基础条件所限，仍然有许多的不完善之处。记者看到，店内楼道十分狭窄，无论是在超市还是商场，面积都很局促，也影响了市民的购物情绪。而这样的“陈旧”经营场所显得有些土，已经对知名品牌失去了吸引力，目前在华强北，天虹老店的经营已经落后于后起的茂业。

　　本报记者 徐维强