今年新增个贷规模或缩减

　　今年新增个贷规模或缩减

　　个别银行房贷人员暂时转岗

　　1月3日，央行在2008年工作会议上对实施从紧的货币政策进行了详细论述，要求从总量上对货币供给和信贷投放实行更严格控制。记者昨天从深圳数家银行获悉，眼下大部分银行虽然还未确定新年度总体的信贷规模，但肯定今年紧缩信贷政策还将继续。记者从相关渠道了解到，一些银行已经初步确定了2008年信贷规模，其中去年个贷增量较大的银行今年纷纷下调这一块业务的贷款规模。

　　个贷规模将有不同程度的缩减

　　昨天，深圳多家银行相关负责人均表示，尚不清楚今年银行全年的信贷额度。不过，记者从相关渠道获悉，今年深圳大部分银行将对个贷规模有严格的限制。一业内人士透露，去年占深圳个贷业务份额较大的建行、中行等银行，今年这块业务规模将萎缩不少。

　　业内传闻，去年个人贷款新增规模最大的建行，今年个贷新增规模大概确定在60亿左右。中行深圳分行去年个贷新增贷款大约为150多亿，今年这一规模也减少许多。今年中行总行划拨给深圳分行的贷款额度可能还不到100亿元，贷款额度或将缩减三成以上。

　　但农行深圳分行相关人士称，目前该行已经基本确定信贷额度，因该行前几年个人业务发展相对滞后，因此该行今年对个贷业务特别设立相应额度，农行深圳分行对个贷设定的保底额度为35亿元左右，比去年有所增长。该行个贷业务并不会因为央行指定的额度控制而受影响。

　　光大银行深圳分行相关负责人则称，不方便透露贷款额度是否缩减的具体信息，只是表示该行已开始对贷款进行规模控制。

　　银行房贷量也随市场萎缩

　　据悉，上月深圳各家银行均出现信贷额度用完，一些银行同房贷客户签订的贷款协议，放款期大多在本月。昨日，记者从多家银行获悉，近两天银行开始下发这些贷款。但因近期房地产交易萎靡，即使银行新的信贷额度下来，银行房贷业务也没有出现明显增加。

　　建行某支行相关人士对记者透露，目前该行房贷政策相对宽松，前往该行申请房贷，只要客户符合央行相关房贷规定，即可申请得到贷款。不过，去年下半年建行额度相对较紧，不少中介很难从银行获得贷款，双方的合作也有所中断，不少中介大多找到新的合作银行。因此今年建行新的额度下发了，前往该行申请贷款的客户还是很少。“这两天，只看见有一些人来申请提前还贷，但没有看见前来申请房贷的客户。因个贷业务非常少，个贷部门有近60％的人员暂时转岗做个人理财。”该人士说。

　　华夏银行深圳分行负责房贷审批的相关人士也表示，这几天新额度下来了，但提交房贷申请的客户还相对较少。深发展、农行、中行相关人士也表示，元旦后房贷业务并没有出现大的增加。中行深圳分行相关人士认为，这主要是与近期深圳房屋成交量持续低迷有关，房屋投机客几乎都退出市场，不少准备买房自住的人都处于观望，因此，即使银行新年度信贷规模增加，银行房贷市场也不会随之活跃。

　　银行房贷不良率继续下降

　　在一系列宏观调控后，近期深圳楼市应声而落，房价持续走低，不少房屋中介关门歇业。与此同时，下跌的房价也让拥有大量存量房贷的深圳银行神经紧绷。记者了解到，目前各家银行正在密切关注房价的走势，一些银行已着手分析房价的走势，做起客户房贷违约的准备。不过，目前虽然房价有所回落，但银行房贷不良率仍继续下降。

　　不过有银行业内人士称，目前银行最担心的是去年上半年深圳房价飙升时放出去的贷款。这些贷款是否会出现违约，目前还看不出来。如房价继续下跌，到今年三四月份这部分的风险就会暴露出来。现在银行继续严防房贷风险，因此即使新的信贷额度下来，银行依然会提高门槛，加强审批，严格控制房贷风险。

　　农行深圳分行相关人士透露，今年监管部门要求银行对贷款发放实行按季度控制，因此，今年各家银行不会再出现去年那样上半年集中放款，导致年末无款可放的局面。