是否提前还贷应因人而异

　　理财专家提醒：

　　是否提前还贷应因人而异

　　【新华社天津1月1日电】（记者徐岳孙晶）从2008年1月1日起，住房贷款将按照新的利率水平计息，各商业银行也有不少购房者开始办理提前还贷业务。理财专家对此建议，购房者应考虑未来对资金的需求，是否提前还贷应因人而异。

　　2007年央行六次提高金融机构人民币存贷款基准利率，五年期以上个人贷款利率由去年初的6.84％增加到现行的7.83％。通过银行计算，贷款期限20年的20万元贷款，去年初每月应还1531元，而现在是每月1652元，多出了100多元。

　　记者从各大商业银行了解到，从2007年11月份开始，就有大量的购房者前来办理提前还贷业务，有的营业厅甚至每天都排起了长队。大部分购房者表示，提前还贷是受到房贷利率多次上调的影响，为了减少利息支出。工商银行的理财专家介绍说，由于一般的购房者可享受下浮15％的优惠利率，六次加息后的利率下限约为6.66％，房贷利率下限累计提高了0.8415％。如果购房者目前手头资金比较充裕，其他投资渠道也比较狭窄，就可在利率上升后提前还贷。

　　同时，由于贷款的作用是缓解一次性的资金压力，购房者还应考虑未来对资金的需求，不必操之过急。目前市场中的理财产品比较丰富，购房者手中的积蓄如短期内仍有需求不便还贷，也可考虑购买一些风险较低、流动性较好的理财产品，其短期收益既可能弥补部分贷款利息，也可以在有资金需求时迅速变现。