商寅泉：张广宁市长的房价攻势果然是有备而来

　　文/本报评论员 商寅泉

　　在全国房价一路上涨，各级地方政府眼睁睁地看着不知所措的时候，广州市张广宁市长在今年初亮出观点：要让广州的房价涨幅稳定下来，并逐步采取措施，使房价降下来，让老百姓买得起房。

　　张广宁的这个观点，在有些人（特别是某些学者、官员及房地产商）看来，似乎只是说说而已，“新官上任三把火嘛”，张市长也不会例外，至少先利用房价问题把自己炒作一番。至于房价和住房政策能否改变，那些学者官员和房地产商就等着看笑话呢。

　　但是，他们错了。张广宁市长自今年初以来关于房地产市场的一番作为，不仅有观点、有思路，而且还有实实在在的行动。继三月份张广宁市长批准数家大型国企恢复为职工自建房以后，最近又指示广州市有关部门研究解决2000年以前部分职工未享受福利分房的货币补偿问题。这表明，张广宁市长上任之初的表态，不是诳语，不是作秀，更不是糊弄老百姓，而是有备而来，在观点背后有一系列配套的政策措施。

　　我们说，这样的市长，比那些一心想用

房价飞涨提升城市竞争力的官员，要好上许多倍。可喜的是，最近召开的全国住房会议也传出信息，我国房地产市场监管思路也将出现重大转变，这与张广宁市长的做法是不谋而合。

　　具体而言，就是广州市有关部门眼下正抓紧研究，拟定具体落实措施，衔接好当年省市关于部分职工未享受福利分房的货币补偿的有关政策，即有条件的单位符合规定的职工可以继续享受货币分房，单位可以将货币补贴以工资形式补给职工；如果单位资金有困难，可以分年度逐步补贴；企业已经关闭破产的，职工可进入政府住房保障体系的“笼子”里分类解决，比如为双特困难户安排廉租房，为低收入家庭安排

经济适用房等，而且经济适用房可租可售。

　　近几年来中国房地产市场畸形发展的事实表明，房价飞涨的重要原因是把土地完全交给

开发商，是在市场化的名义下任由开发商及官商一体左右房价，是当年仓促出台的房改政策造成的。广州市在张广宁市长为民谋利鲜明执政观的影响下，在全国以“反潮流”的大无畏勇气恢复以往的一些好做法，并创造性地加以具体落实，应该引起我们的关注并加以评论。这里面，包括恢复单位自建房，重新衔接当年的政策对2000年以前未得到福利分房的职工给予货币补偿等等，都对抑制房价、增加供给、打击房地产开发商一手遮天产生了良好的正面效果。

　　从广州市这半年多的作为来观察全国，可以说，许多省市还没有什么比广州更好的做法，有些城市包括北京等房价还在飞涨，地方政府好像还是束手无策。从根本上说，对于任何产业包括房地产业而言，如果政府有为民谋利的动机，就不会没有办法控制。问题的实质，在于地方政府想不想控制。说到底，是地方政府愿意不愿意具体落实党中央领导同志提出的“情为民所系，利为民所谋”的问题。