中国房地产交易量2006年高达90亿美元

　　本报讯 记者 赵燕华、实习生 倪一函报道：仲量联行近日公布全球房地产资本报告指出，2006年，中国房地产市场交易量大幅增加69%，达到90亿美元。全球对房地产资产的兴趣依然甚浓，2007年投资需求将继续强劲。

　　资料显示，2006年，全球在商业房地产的直接投资达到6820亿美元，比2005年上升38%，与2003年相比，增加近一倍。其中亚太区投资额亦达到940亿美元，较2005年增加42%。日本占其投资总额的55%，成为亚太区内最热门的投资地点，交易量急升128%。中国市场去年交易量达到90亿美元，增幅69%。

　　从投资层面而言，全球对

房地产资产的兴趣依然甚浓。仲量联行亚太区研究部主管文丽菁博士表示，投资市场持续求过于供，每$1的投资产品可吸引$5的投资资金。此投资气候已令亚太区内所有市场的资本值上扬及回报率紧缩，其中以

写字楼及商铺的回报率跌幅最大。工业物业回报率亦见收窄，但相对较高，而且发展机会充裕。

　　此外，经济稳健增长为写字楼市场带来需求动力，部分市场的租金达到了近20年来最高水平。中国及印度的商铺物业蕴含增长潜力，持续成为投资者的热门选择，而其它国家如新加坡、

马来西亚及菲律宾等，亦因零售消费飙升而受惠。

　　文丽菁指出，2007年投资需求将继续强劲。而事实上，不少基金正增加在亚洲区的投资比重，定价压力将会加剧。由于一线市场竞争激烈，部分投资者将进一步外移至二、三线市场，以谋求较高的回报。此外，由于日本的房地产市场极小及回报优厚，继续成为投资焦点。

　　（敏华／编制）