固定房贷期限延长至20年

　　东南快报本报记者 蓝晋平

　　福州市民办理固定利率房贷期限由此前的10年延长到20年。不过，新推出的20年固定房贷业务实际上是由两次10年期的业务组成。

　　业内人士认为，银行此举与此前规定固定利率房贷期限不超过10年，本质没多大变化，换汤不换药。

　　记者昨天从光大银行福州分行获悉，该行定息房贷的最长贷款期限将由之前的10年增加至20年。定息房贷的适用范围包括个人住房及商用房贷款。

　　在光大银行提供的一份资料里，记者看到：“固定＋浮动”期限组合住房贷款期限最长不超过30年，“固定＋固定”期限组合住房贷款期限最长不超过20年。固定利率期限组合商用房贷款上述两种组合方式贷款期限最长均不超过10年。

　　以申请一笔住房贷款为例，客户可将贷款期限设为两段：在第一个10年内申请一笔10年期贷款；第二个10年到来时，继续申请一笔10年期贷款。

　　不过，第二笔贷款的利率并不是当初客户第一次办理贷款时的利率，而是参照当时银行执行的水平。

　　那么，客户试图通过办理固定利率房贷避免银行加息风险，只能维持十年。

　　业内人士分析，银行此举，也在于降低运营风险。光大银行福州分行个贷部相关人士说，到目前为止，光大银行福州分行固定房贷业务已经达到8000多万元，不过其中大多是商用房贷款，个人住宅只有四笔。