代管二手房交易金 银行将收手续费

　　二手房交易吸引了大批市民 记者 钟志兵 摄(资料图片)

　　本报讯（见习记者 陈蹊）建设部近日发文，强制要求房地产经纪公司必须在银行开立交易结算资金专用存款账户，并规定，交易结算资金的存储和划转均应通过该账户进行。日前中国建设银行在全国推出了一项保障

　　资金划转全部从银行进出

　　据了解，以前通过中介机构进行二手房交易，中介挪用交易资金进行其他用途、影响交易进程的情况时有发生，全国出现了很多案例。

　　建行重庆分行住房金融部介绍，建设部上述要求，就是把“中介信用”变为更可靠的“银行信用”，通过房屋中介机构在建设银行开立二手房交易资金专用账户，使通过房屋中介机构达成的每一笔交易的资金，都由银行来实现专户存储和管理，这样就会防止中介挪用交易资金的情况发生，既保障了二手房交易的便捷，又保障了买卖双方资金的安全。

　　据介绍，在交易进行中，该账户资金将被银行冻结；交易完成后，将按有关买房协议约定的条件，直接划转给卖方账户；如果交易未达成的，也以转账形式退回买方。在全部过程中，中介机构除了收取自己那一份手续费之外，无法动用一分钱。

　　建行：具体费率即将出台

　　 开立账户时，银行需要看到中介机构和买卖双房的三方购房协议书，手续齐全方可办理账户，中介须和银行签订协议。银行最终的转账，也是严格根据三方签字确认的相关协议执行。

　　建行同时表示，银行保障交易资金会收取一定的手续费，但不会很多，具体费率即将出台。

　　据介绍，建行之前推过类似的对公业务，但对个人二手房交易还是第一次。据悉，该举措将经由建行试点，逐步在全国银行业铺开。

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　　嫌麻烦

　　免费业务1年无人问津

　　本报讯（记者 曹勇）由银行监管二手房交易资金，中原地产和农业银行去年初就在我市二手房市场推出过。不过，中原地产高级营业总监何伟坚昨日向记者透露，虽然业务推出至今已1年多时间，但到目前为止一单业务也没有。

　　“当时中原地产和农行推行资金监管业务时，并不收取任何费用。”何伟坚说，购房双方不选择该业务，主要是嫌麻烦。

　　据了解，建设部、央行要求二手房交易资金由银行监管，主要是防止中介卷款逃跑等行为，规范交易市场秩序。

　　建设部和央行在1月底就联合发布《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》，不过记者昨日从各二手房中介公司了解到，虽然上个月市国土资源和房屋评估经纪协会召集我市中介机构开了一个意见征求会，到现在为止，我们还没有接到具体的实施办法。记者 曹勇