房产中介首次成立担保公司

　　Ｎ本报记者 王勋

　　本报讯 担保公司凭借自身的资金监管优势，公开向中介公司展开“挖脚”行动，欲把中介的后期业务揽入自己怀中，引发了福州房产中介市场的阵阵波澜（本报2006年11月21日《财经新闻·要闻》版曾作详细报道）。

　　日前，福州麦田房产宣布，该公司已成立“福建麦田担保有限公司”，注册资本1000万元，以此来提高交易资金的安全系数。而记者从福州房地产经纪人协会了解到，中介引进担保公司介入资金监管，在省内还属首创。

　　保障交易资金安全

　　“我们成立这个担保公司，是要保障交易资金安全，让消费者放心。”福州麦田房产负责人告诉记者，今后，麦田的后期业务将全部转到担保公司进行操作，交易资金也要全部存入担保公司设立的专用账户之中，由银行进行监管。

　　记者从业内也了解到，其实，近一段时间，已经有许多较大规模的

房产中介正在筹划，想通过担保来增加自己的资金安全系数，以换得消费者的信任。

　　“中介监管资金，其实赚不了钱，这么做，只是为了让交易更加方便，如果不采取更好的监管方法，会影响公司的正常业务。”欢乐之家房产中介一负责人说。

　　中介要多付成本

　　福州

房地产经纪人协会有关专家介绍，从目前国内的中介市场来看，

二手房交易资金的监管，主要通过中介、担保公司、银行、专业按揭服务公司以及政府下设机构等方式完成，但中介独立监管交易资金已经备受质疑。现在，一些大品牌的中介有能力自己成立担保公司，而对于大多数的中小企业来说，则可以选择和其他担保公司合作，或者在银行办理第三方资金托管业务等方式。

　　“无论通过什么方式，中介都必须规范资金监管行为，但客观上，这需要中介支付更多的资金或管理成本。”该专家认为，从这个角度看，那些小中介被淘汰的几率非常高，行业将进入高速“洗牌期”，并逐步走向规范。