元旦三天成交锐减 4日开始逐步回升

　　本报讯（记者 江敏）受到元旦假期的影响，度过了2007年前三天之后，新房市场从4日开始交易逐步回升，从恢复速度来看，虽然离节前还有一定距离，但可以说新年首周楼盘开始平稳开局。

　　房地产之窗网的数据显示，新年首周（12月29日-1月4日）一周新开房源共计9个开盘单元，推出1108套房源，面积约9.1万平方米。共成交新盘套数2821套，面积30.5万平方米，与前一周相比，成交套数减少了1916套，成交面积下降了18.2万平方米；同时住宅成交套数为1981套，成交面积23.2万平方米，成交套数较上周减少906套，成交面积减少11.2万平方米。

　　这其中重要的原因就是因为元旦节日影响，成交量出现了锐减。房产分析师指出，但从4日开始，成交量逐步回升，虽离节前还有一定距离，但恢复速度尚可。尤其值得注意的是，商品住宅成交均价仅仅微跌2.1%，为9430元/平方米。“可以说新年第一周楼市平稳开局，1月处于传统淡季，故

　　从住宅的环线成交量来看，内环内成交141套，成交面积1.7万平方米；内外环间成交674套，成交面积7.7万平方米；外环以外成交套数1166套，成交面积13.8万平方米。从住宅的区域成交量看，成交前4位的区域为浦东、闵行、宝山、南汇。

　　成交排名前20位的楼盘中，万元以上楼盘8个，均价在8000-10000元的有3个，6000-8000元的4个，6000元以下5个。值得注意的是，万元楼盘依旧表现令人欣喜，杨浦海上海新城、恒阳花苑；闸北大宁板块慧芝湖花园、新弘国际公寓也有不错的成交。