“保有环节”税费将助涨中小户型房价

　　台海网12月19日讯 （记者 陈林胜） 12月16日，建设部负责人透露，目前建设部、财政部、税务总局等正在研究增加住房“保有环节”税费，对户型面积偏大的房子收取一定费用。就此，业界指出，一旦开始征收房产持有环节的税种（指“保有环节”税费），意味着消费者在购房时，既得考虑“买得起”，还得考虑“养得起”，厦门住宅建设和消费中的“贪大求阔”现象必将得以改变，尤其是厦门100平方米以下户型较少的局面有望得到改观。

　　据了解，目前厦门市场销售比较好的房屋面积都比较大。厦门市2006年1－9月商品居住用房分

户型销售中，120－144平方米和144－180平方米的户型是市场的主流，分别占总销售量的25．97％和23．55％，面积大于180平方米的户型占总量比例也达15．27％。100平方米以下户型所占比例，则不超过25％，明显偏小。

　　不过，也有业界认为，保有环节税费跟征收营业税一样，对

房价并不产生太大的影响。一位房产专业人士就表示，以目前厦门房价来看，能买得起大房的人都是“有钱人”，他们并不会在乎每年多支出一笔“保有税费”。“多收这笔费用对于这些人的买房行为不会产生多大影响。”

　　此外，也有业界担心，如果对大户型征税了，一些炒房者可能把资金转投到中

小户型来，如此一来，90平方米以下中小住宅将导致奇货可居，势必助涨这些中小户型房价。