12月第二周新楼市场成交量依旧下滑

　　本报讯（记者 江敏）年关将至，刚性购房需求处于冲刺阶段，而开发商降价倾向并不明显，新楼市场的成交依旧胶着，上周新楼市场成交量再次呈现下滑态势。房产分析师认为，市场对峙状态短时间很难改观，年底新楼成交很难有大改观。

　　房产之窗网的数据显示，上周共成交新盘套数4648套，面积52.7万平方米，与前一周相比，成交套数大幅减少459套；住宅成交量3413套，成交面积40.7万平米，成交套数较前一周减少101套，成交面积则略有上升。

　　楼市行情监测系统显示，从住宅的环线成交来看，内环内成交279套，成交面积3.5万平方米；内外环间成交1105套，成交面积12.4万平方米；外环以外成交套数2029套，成交面积24.8万平方米。住宅的区域成交看，上周成交前五位的区域为浦东、闵行、松江、金山、宝山，成交面积分别为6.8万平方米、6.1万平方米、5.5万平方米、3.0万平方米和2.9万平方米。

　　但相比之成交量的下滑，上周的新房市场新增供应量依旧不少。上周新开房源共计27个开盘单元，推出2109套房源，面积约27.9万平米。分析师指出，上周新楼上市量大幅增加，主要是由于大多数

　　业内分析人士指出，时至年底，随着婚房、动迁这些刚性需求购房接近尾声，开发商仍没有明显降价的倾向，导致目前新楼售价与大多数普通购房者的心理价位仍有一定差距。“如果开发商没有什么大的举动，估计年底新楼成交将不会有大的改观。”