文德路烂尾地历时两年终启动

　　将建包括商场、住宅、写字楼在内的综合项目

　　■新快报记者谢蔓

　　位于广州重要商业区文德路与文明路交界处闲置多年的两幅烂尾地块，将变身为一个包括商场、住宅、写字楼在内的项目———东方文德广场。日前记者从启动该地块的发展商———广州富春东方地产投资有限公司处获悉，该项目将在明年春节后动工，首先推出商场部分，将建造南中国最大的文化艺术交易中心，为文德路文化街提供过千间商铺。

　　投资超8亿元

　　据了解，东方文德广场总建筑面积16万平方米，总投资超过8亿元。该项目地下四层，裙楼五层，共有五栋塔楼，四栋是住宅，一栋是

　　值得一提的是，商场内将出现一条以中庭为中心、长近200米的室内步行街，提升项目的商业价值和文德路“文化街”的经营档次。商场建成后将有1000多间商铺，从现在文德路街铺每平方米600－1100元/月的租金来预测，届时将有望提升至更高。

　　两块烂尾地盘活而成

　　据了解，这一商住项目由两块烂尾地盘活而成。位于北面的“北地”占地1.1495万平方米，发展商于2004年通过拍卖以2.2亿元的价格拿下，该地块烂尾时间长达20多年之久。而后来取得的“南地”则是2005年“8·31大限”后，广州市政府收回的闲置用地中首宗盘活的地块，两个地块占地约1.5万平方米。“我们为了这块地足足等了两年。”广州富春东方投资有限公司副总经理李振宇说。

　　记者在现场见到，该地块刚好位于文德路北和文明路交界处的天桥旁，目前地块沿文德路的临街铺面是经营字画镜框的临时商铺。从天桥上看下去，可见该地块目前已平整好地面，具备可开工的条件。

　　■图为项目暂定效果图。

　　小资料：发展商擅长收购烂尾项目

　　据了解，发展商广州富春东方是首次在广州开发房地产项目的“过江龙”，该公司是浙江企业杭州钢铁集团属下“杭钢置业”的子公司。该公司经营开发的“富春东方”品牌专注于豪宅产品，已开发项目包括深圳全海景别墅天琴湾、杭州钱江湾花园等。同时，该公司对盘活烂尾楼项目也情有独钟。除了即将动工的广州文明路项目东方文德广场外，该公司在2003年4月以1.63亿元拍下赖昌星远华集团位于厦门的远华国际大厦。

　　据悉，目前该集团在浙江、江苏、上海、湖北、四川、福建、深圳、广州、海南、武汉等地都有房地产项目，储备土地近万亩，正在开发220万平方米，已竣工建筑面积120万平方米。

　　（倩茹／编制）