房产调控看点：问责与税收

　　Ｎ中国经济时报 新华

　　本报讯 “房价上涨过快，不仅老百姓不允许，宏观调控部门也不允许。”12月8日，国家信息中心预测部部长范剑平在接受记者采访时表示，2007年房价过快上涨势头将进一步得到遏制，房价涨幅会进一步回落，楼市亦将更加趋于理性。

　　严格执行政策

　　房价有望稳定

　　5月，“国六条”“国八条”实施细则先后出台，开发商开始变得紧张。接下来又是一系列暴风骤雨般的宏观调控政策：央行再次加息，二手房征个人所得税，限制外资炒房……

　　如果严格执行这些政策，明年的楼市将有望切实调整结构，稳定

　　“今年宏观调控的效果九十月已开始显现，十一十二月以及明年一月，将进一步显现。这些调控措施如能得到落实，整个经济将保持平稳增长，房价不出现反弹的可能性大。”范剑平说。

　　住房保障力度不够

　　“房地产投资有一个周期的问题，调控对新立项的项目有影响，而对已开工在建项目的影响有一个过程。现在调控政策出台后支持上涨，更主要的是我们房地产的结构问题，主要体现为

　　“即使房地产调控，也不能指望房价绝对水平下降，这也是不现实的，而通常表现为涨幅回落。”范剑平强调，“在经济发展保持平稳、较快发展情况下，房价下降不太可能，房价涨跌与经济有关，只有泡沫破灭，经济出现萧条，房价才会下降。”

　　调控政策还要细化

　　国务院发展研究中心研究员廖英敏则向记者表示，从刚刚闭幕的中央经济工作会议看，明年除了将会继续落实现有的宏观调控政策外，可能还会出台一些调控政策。廖英敏认为，有的宏观调控政策还要进一步细化，如在抑制炒作等方面，也可能制定一些具体的措施。

　　廖英敏分析，问责与税收手段可能是明年房地产调控两大看点。除酝酿已久的物业税之外，消费税开征有可能提上议事日程，并有可能将来在高档房交易方面实施。

　　“今年房地产调控效果不好，主要是地方政府