中介“限时代卖”业务抢房源 未及时成交可赔偿

　　荆楚网消息（楚天金报）记者黄振琳 通讯员李薇报道：随着近两年国家调控政策的不断出台，一些房主想把手中的房子尽快出手。顺应这种需求，昨日，江城一家大型连锁中介推出了“限时代卖”业务。

　　“限时代卖”要求房主与中介签订独家委托协议，再签订一个限时在两个月内销售的合同。如果规定时间内未售出，那么中介方将承担相应的租金作补偿。比如一套约定价为25万元的房屋，如果两个月内没有售出，中介将支付房主1000元现金作补偿。

　　据武汉某中介负责人介绍，很多房主希望自己的房屋快速销售，又不想被多家中介频频打扰，限时业务就满足了这部分房主的要求。

　　据介绍，中介会根据实地看房和市场的供求情况，判断房源是否能够“限时代卖”。

　　此前的

二手房市场上，房主往往在多家中介登记，在销售时间上，得不到任何保证。一些房子因不是中介重点推荐“产品”，往往挂了几个月还无人问津。

　　业内人士认为，这种“限时”服务，虽然满足了房主快速变现的需求，本质上却是大型中介争夺房源的手段。随着今年二手房市场不断受到政策冲击，拥有更多独家房源，成为中介增强

竞争力的手段。特别是限时代卖与房主签订独家代理协议，保证了中介优质房源的累积。但此举对中介的要求很高，需要中介有足够的实力和强大的销售渠道。

　　业内人士认为，房主在选择“限时代卖”时，要注意防范风险，在收到房款后，及时办理过户事宜。