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南沙地价创新高！奥园勇夺两商业地

http://www.sina.com.cn 2006年12月13日 09:49 金羊网-新快报

　　■新快报记者黄颖文/图

　　昨日举行的南沙土地拍卖会，越秀城建、奥园集团四地各得其二

　　昨日，南沙四幅占地在5万-20余万平方米的巨无霸地块挂牌拍卖，引来包括越秀城建、奥园集团、雅居乐、时代、祈福等13家大开发商的激烈竞争。四地块共举牌130多次，全部远远高出底价成交，其中一幅商业办公地块成交价是底价的4.3倍，创广州市历年土地竞投的新纪录。而最后四地块分别由越秀城建和奥园集团各取两块。南沙地块终于一洗去年三地块流拍的晦气，预示着南沙楼市开发进入新的发展期。

　　两住宅地竞投最激烈

　　昨日上午10时，南沙四地块挂牌竞投会在广州市

房地产交易中心拍卖大厅举行，除了前天挂牌的11家开发商外，又增加南沙置业公司和番禺市桥街鸿拓建筑装饰材料经营部、番宏经贸联合体三开发商参与竞投，加上奥园集团以三家公司不同名义参与竞投，所以四地块共有15个竞投者。

　　首先推出竞投的是丰田生活区西区和东区的商业住宅项目，竞争异常激烈。首推的西区地块竞争者主要是越秀城建和时代地产两公司，经过40次举牌，最后被越秀城建以3.04亿元夺得，高出底价1.3069亿元，增幅75%。

　　而东侧地块竞投更激烈，主持人开出了1000万元一口价的竞投阶梯，开发商们抢着竞价。在竞投初段，越秀城建、奥园、时代、雅居乐4开发商你争我夺，到了第22口价时，除了越秀城建外的其他开发商都停止举牌，当众人以为越秀城建可再下一城时，6号深圳星河地产突然发力举牌，在竞投阶梯降至200万元一口价的时候，每口价加价800万元，引起全场轰动。越秀城建代表始终淡定地按100万元、200万元的幅度加价。到了5.61亿元的价位，星河地产代表突然大喊“给你了，不玩了！”让全场笑成一片。在笑声中，拍卖官一锤定音，地块最后以5.61亿元被越秀城建纳入囊中。该地块高出底价2.5349亿元，增幅82%。

　　奥园勇夺两商业地

　　接下来的NJY-3和NJY-4地块都有商业办公用途，也更受开发商们欢迎。位于祈福南沙酒店东侧的NJY-3主要由在南沙已有商业项目的祈福集团和奥园集团竞争。最后，奥园集团在第18口价，以7500万元夺得地块。该地块成交地价竟然是底价的4.3倍，创下历年广州公开卖地的一个新纪录。

　　而带有住宅和商业办公用途的NJY-4地块则吸引了越秀城建、利海、奥园等开发商的竞投，越秀城建在争至2.05亿元后放弃，最终由奥园集团以2.15亿元夺得地块，成交价也是底价的3.6倍。据了解，这正是去年初流拍的三幅南沙地块的其中一幅，时至今天不仅吸引开发商竞投，地价更翻了几番。