发展商捂盘囤房 可发短信投诉他

　　明明楼盘在“阳光家缘”网站上还有一大半房子没有卖出，销售人员偏偏说没房子卖了，以后市民发现这种楼盘捂盘惜售、囤货抬价的行为可用发短信或打电话的方式向市国土房管局投诉。

　　昨日，市国土房管局公布了近期广州楼市存在的违规销售情况，呼吁市民主动投诉举报，投诉电话83346239；短信发至手机13711730870。

　　近日，一位准购房者李先生向记者投诉说，市中心某楼盘有几套单位明明在“阳光家缘”网站上显示未卖出有一段时间了，到了销售现场却被工作人员告知房子早卖光了，一套不剩。而到了另外一个楼盘，开发商明明拿了预售证，有上百套单位没卖，公开发售当天突然有好几十套单位说已卖出，仅推出小部分单位。

　　市国土房管局近日对全市楼盘展开违规销售行为的整治，也承认了以上情况确实存在。该局相关负责人表示，目前，个别

开发商通过摇珠销售等手段，制造紧张气氛，误导市场市民，造成

房价短期内非正常上涨。主要手段表现在以下几方面：一、不公布房屋售价，只对外宣传前多少名买家，给予9.8折或更低的折扣，以此吸引消费者。当了解到有相当数量的准买家时，当即提高售价，涉嫌哄抬房价；二、采取摇珠销售等手法，制造市场紧张、奇货可居的气氛，误导消费者抢购。另外，楼盘逾期办理合同监证或

房地产证、售楼部现场不悬挂预售证原件销售、购房合同中存在着霸王条款、楼盘不明码标价等也是市民投诉较多的问题。

　　针对此，该负责人表示，市民购房前可先在广州市国土资源和房管局网站（“阳光家缘”http://g4c.laho.gov.cn）上查阅楼盘销售情况，如果发现销售人员以已售为借口捂盘惜售、哄抬房价的，可以立刻投诉。(黄颖)

　　（金陵／编制）