年末大放量

　　本报讯（张伟赵无名）这可能是省城今年数量最大的一次土地交易。12月30日，合肥市将拿出15宗近444亩的土地进行公开拍卖，与此同时，还将有5宗近838亩的土地被进行挂牌转让。

　　合肥国土部门的公告显示，此次将被拍卖转让的土地分别位于美菱大道、蒙城北路、合瓦路、颍上路、岳西路以西、合作化南路、沿河路等处，位置相对较好。被拍卖的土地，面积最大超过114亩，最小仅3.05亩。而目前给出的参考价，最高达180万元\)亩，最低仅30万元*亩。

　　15宗被拍卖的土地中，除3宗土地规划用途属商业外，其余均为住宅或住宅及商业，而其中一宗商业用地还被明确为“酒店”。从公告内容看，合肥市加大了土地转让的门槛。如一宗不足50亩的土地，其参考价达到120万元*亩，保证金也达到了3000万元，

　　作为拍卖方式出让国有土地使用权的重要补充，本月末的挂牌出让也是集中放量。而挂牌的门槛也更高，其中一宗面积超过338亩的土地，保证金是1亿元，开发商若要购得该地至少得准备6亿元。不过，由于挂牌时间长，且允许多次报价，专家认为较有利于投资者理性决策和竞争。

　　稍加留意的人都可以发现，从10月开始，合肥市便加大了土地上市的力度，这次更创下20宗土地集中亮相。对此，有专家分析认为，通常国土部门会在前一年制定出当年的“土地出让数量、步骤和计划”，但是，由于“拆迁速度”等不可预测的因素，导致土地出让计划有时不能完全按照计划进行，为完成年前制定的任务，年底时往往会出现“土地集中上市”的情况。

　　由于时间定为12月30日，此次拍卖被不少开发商视为今年的最后一次土地大型拍卖。采访中，不少开发商对部分地块表示了兴趣。一些业内人士认为，年底的这次拍卖结果将可能主导明年下半年的房产开发。