广州两烂尾地被终止拍卖

　　■新快报记者 黄颖

　　因竞买人不到3家，原定今天拍卖的同福中路、文昌南路烂尾地将改期重拍

　　原定今天拍卖的同福中路、文昌南路两烂尾地块因竞买人不足而被终止拍卖。昨日，市国土房管局发出公告，称至申请报名截止时，参加竞投的开发商人数，未能达到《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》的法定人数，所以地块拍卖被终止。据了解，该两地块拍卖后的拍卖款将首先用于被拆迁户的补偿安置，现在两地块被拆迁户取得拆迁款的时间要被延后了。

　　楼面地价达3700多元/平方米

　　据了解，原定今天拍卖的两地块是属于广州市在册的141宗“烂尾地”地块。其中位于文昌南路西侧、兴贤坊南侧宝华大街东侧的“五元雅苑”地块是较为著名的一块。该地块距离步行街上下九路只有不到5分钟的步行路程，地理位置非常优越，生活配套也完善。地块占地面积7812平方米，总建筑面积接近8万平方米，为商业、住宅楼。楼宇已经建至地面12层框架，法院委托拍卖的底价为3亿元，预计楼面地价达3700多元/平方米。而该地块原

开发商广东五元企业集团也较具知名度。但项目由于缺乏资金在2000年取得预售证后一直烂尾至今，目前地块有被拆迁户417户1356人。

　　另一幅拍卖的烂尾地位于同福中路市红十字会医院东侧地块，用地面积4642平方米，用地性质为商住楼，原开发商为广州市明景实业开发有限公司。该地块有被拆迁户140户319人。现该项目已完成基础施工，法院委托拍卖的底价为8000万元。

　　价格及拆迁问题让发展商却步

　　市

房地产交易中心相关负责人向记者证实，《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，参与拍卖的竞买人没达到3家的要终止拍卖，两地块则属于该种情况，所以要终止拍卖。至于什么时候能再把两地块推出市场拍卖，该负责人表示因为地块是受海珠区人民法院和荔湾区人民法院委托拍卖的，所以具体时间要由法院定出。

　　有业内人士表示，该次两地块拍卖的叫价较高，如其中文昌南路地块楼面地价已达到3700多元/平方米，加上地块涉及拆迁问题，所以让开发商有一定顾虑。据了解，遇到项目流拍的情况，拍卖人一般会考虑调低地块的拍卖价，或者延后一段时间找到更多有意向购买项目的开发商后，再重新拍卖。

　　（金陵／编制）