光大银行推出“二手房交易资金托管”

　　以首家推出固定利率房贷而引人注目的光大银行“阳光一生”个贷业务再推新品，近日，“阳光一生——二手房交易资金托管”业务正式亮相，该业务将更好地满足客户的差异需求，保证交易安全，减少交易费用。

　　“二手房交易资金托管”是光大银行发挥银行信用为二手房贷款交易双方提供的一项增值服务。其主要目的有两点：一是保证买卖双方交易资金安全，解除交易双方的后顾之忧；二是减轻买卖双方的负担，降低费用支出。

　　据该行介绍，交易资金托管业务还有效地解决了“直客式”贷款担保问题，今后直客式贷款客户可通过交易资金托管服务自主选择银行、直接申办贷款，不必再受

房产中介机构合作银行的限制，不必为抵押登记办妥前无法提供有效担保而烦恼，买卖双方可以直接到银行申办

二手房贷款和资金托管业务，光大银行不仅可以托管贷款资金，还可以托管含购房首付款在内的全部交易资金，且买卖双方不需支付任何托管费用，同时还可减少几千元的经纪、居间担保、贷款代办等费用支出。

　　除了以上提到的业务优势，该行本次产品创新还包括：贷款房源范围扩展到普通住房、别墅、公寓、

经济适用房和房改房；贷款额度最高可达所购二手房交易价或评估价值(以两者较低额为准)的80%；贷款期限最长可达30年，同时将抵押房屋的房龄与贷款期限之和延长至40年；贷款利率按照人民银行公布的相应基准利率最高可下浮15%执行；同时提供了浮动利率和固定利率两种选择，并可任意互换，有效地锁定贷款成本。

　　(广达)