金地筹资30亿投京沪地产项目

　　□记者刘畅

　　晨报讯昨天，金地集团发布公告，董事会通过向特定对象非公开发行A股的议案，募集资金约30亿元。该募集资金拟用于北京、上海等地开发建设的房地产项目。公告还披露，2004年通过增发募集的8.69亿元已全部使用完毕，除北京项目，收益率均高于预期。

　　公告称，金地集团本次发行

股票数量不超过2.66亿股，发行价格不低于公告前20个交易日均价的90％。其募集资金将投入到北京、上海、深圳、武汉等地的10余个地产项目中。其中位于上海的有三个，分别是上海高行镇项目、上海格林郡项目、上海格林世界项目，其中上海格林世界项目投资规模最大，约38.6亿元。

　　根据项目资料，募集资金准备投向的这些项目总投资将达到186亿元。金地集团在公告中表示，以上项目均已经过充分的市场调研和可行性分析，具有良好的市场前景。本次募集资金相对于项目所需资金不足部分，金地集团将通过自筹资金解决。

　　公告还披露，金地集团于2004年通过增发募集的8.69亿元资金已经用完。其中约2.1亿元投入到上海金地格林春岸、金地格林春晓两项目，由于两项目销售情况良好，并且销售价格高于预期，因此项目整体收益水平高于募集资金预期收益水平；由于钢材涨价等各种因素，导致北京项目的实际收益水平未达到预期收益水平。