拍卖标的

　　■李杰

　　拍卖日期

　　物业地址

　　面积/㎡

　　参考价/元

　　参考单价（元/㎡）

　　拍卖行 2006-11-29

　　南国奥园3区16座901房

　　116.35

　　———

　　———

　　广东省拍卖行

　　点评：南国奥林匹克花园位处于番禺华南板块内，属大型成熟社区。区内配有小云雀幼儿园、北京师范大学南国奥园实验学校；会所、游泳池、网球场、儿童活动中心、停车场、市场、医院、银行服务网点等各项生活配套设施齐备。小区内配有129路公交车线路，及往返宏城广场、江南东路的穿梭巴士，且有地铁三号线规划途经。目前，悉尼区的二手均价约5000-7000元/平方米，具体价格由物业的景观等因素决定。据了解，该标的户型为三房两厅，南北向，现持预售合同，可交吉。室内带装修，参考价为51万元，折合单价4383元/平方米，比市场价低。但约有16000元的欠费，建议参拍者做好资金预算后再作考虑。

　　拍卖日期

　　物业地址

　　面积/㎡

　　参考价/元

　　参考单价（元/㎡）

　　拍卖行 2006-11-30

　　祈福新邨海晴居2街18D号6楼

　　115.9

　　478670

　　4130.03

　　凯利华拍卖

　　点评：祈福新邨位处番禺区华南板块内，社区品牌和口碑有目共睹。经过多年的发展，在生活环境、配套设施、教育氛围等方面的发展都相当成熟；社区质素高，抗跌能力较强。随着年底地铁三号线的开通，将令整个社区的交通网络趋于更完善的方向发展。海晴居属新区洋房，以海洋、小桥流水为主题，目前二手均价约4500-5000元/㎡。据了解，该标的现持预售合同，为可交吉物业。参考单价约4100元/平方米，比市场价低，但欠费不详，建议有意参拍的人士详细了解该标的室内间隔、朝向、欠费金额等情况后再作决定。

　　拍卖日期

　　物业地址

　　面积/㎡

　　参考价/元

　　参考单价（元/㎡）

　　拍卖行 2006-11-30

　　朗晴居二街2号806房

　　115.9

　　80.46

　　520000

　　安宝拍卖

　　点评：朗晴居小区配套较为完善，周边有家乐福、好又多等大型购物中心，且有多条公交线路、地铁二号线市二宫站途经，交通便捷。目前，同类型物业的二手均价在7000-7500元/平方米不等，具体价格由物业的景观等因素决定。据了解，该标的室内带

装修，连同部分家电拍卖，为可交吉物业，此标的适合自住或出租，建议参拍人士了解清楚标的朝向、欠费金额后选择性价比高的物业。

　　拍卖日期

　　物业地址

　　面积/㎡

　　参考价/元

　　参考单价（元/㎡）

　　拍卖行 2006-12-8

　　怡安花苑家安阁6C房

　　46.5

　　204600

　　4400

　　国际拍卖

　　点评：怡安花园属九层高无电梯花园式住宅小区，区内环境优美，实行封闭式管理，并配有幼儿园及各项康体设施。楼盘邻近有学校、超市、医院及各银行服务网点，生活配套较为完善。周边有公交车线路，及地铁二号线市二宫站途经。目前，同类型物业的二手均价约4800元/平方米。据了解，该标的

户型为一房一厅，南向，带独立厨厕，现持预售合同，可交吉，有欠费，但金额不详，建议者了解清楚标的情况及欠费金额后再作决定。合富置业提供

　　（金陵／编制）