满足农民大额投资需求 按揭贷款十堰“破冰”

　　荆楚网消息（湖北日报）（记者邓洪涛、通讯员夏季树）12日，房县城关镇八里村农民罗明英首付8万元后，乐滋滋地将一台价值26万元的装载机从中加美公司开回家中。在今后24个月内，罗明英将分期还清在十堰农村信用联社贷到的18万元按揭贷款。

　　罗明英是十堰市城区农村信用联社推出“农民新置业计划”以来，发放的第82笔大额按揭贷款，到目前，该计划已经累计发放贷款1800万元，支持农民购置挖掘机、装载机等大型建筑机械设备82台。

　　随着农村经济的发展，十堰农信社调查发现，普通农户小额资金投入基本能自给，贷款需求减少。但是专业大户、创业农民对信贷资金需求远远得不到满足。由于缺乏抵押，信用社又不敢贸然放贷。

　　该社理事长卜建都称，我国《担保法》规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。在信用社申请和办理大额贷款，需要房屋或其他财产抵押。而大部分农民除了土地之外，几乎没有其他可以用作抵押的财产，最终被排除在贷款之外，难以获得大额贷款。

　　为了防范金融风险，该联社推出的“农民创业新计划”中，与十堰中加美公司签订的合作协议：由信用社向欲在该公司购买建筑设备的农民发放最长2年的按揭贷款，由该公司为农民提供担保，并签订回购协议。当农民不能按期偿还贷款时，由该公司买回已销售给农民的建筑设备，偿还信用社贷款。

　　据介绍，到目前为止，82户贷款户按月还款率达到100%。