土地新政会否拉高房价 专家：影响甚微

　　荆楚网消息（楚天金报）记者朱安璋报道：新增建设用地土地有偿使用费提高了，会不会导致土地成本和房价，也随之水涨船高呢？近日出台的“土地新政”引起了不少市民的关心。

　　据介绍，要了解“土地新政”对土地成本和房价影响有多大，要看此项费用有多大，占土地成本和房价的比例又是多少。

　　按照日前财政部、国土资源部和人民银行正式出台的“土地新政”，规定从2007年1月1日起，新增建设用地土地有偿使用费标准将提高一倍。而现行的此项费用缴纳标准，是1999年制订的，目前全国最高的一等地区，每平方米新增建设用地土地有偿使用费为70元，最低的每平方米只有5元。根据新政，明年将分别上涨至每平方米140元和10元。

　　业内人士介绍，由于以往土地征收费基数极低，从明年起即使此项费用翻番，“其在土地价格中所占的比重依然不大”。

　　武汉国土部门人士介绍，目前武汉城区住宅用地，绝大部分是存量土地，不属于新增建设用地范围。“而目前，