“9070”将成土地招标常客

　　日前，本市国土房管局发布国有土地使用权出让公告，编号为宝（拍）2006-2号地块的招标公告中出现一则明确规定：该地块不得建设别墅类房地产项目，建设的商品住房，套型建筑面积在90平方米以下的住房面积比例应当达到开发建设总面积的70%以上。

　　据悉，此次拍卖的宝（拍）2006-2号地块位于宝坻区潮阳大道南侧。该地块土地出让总面积为250987.92平方米，规划性质为居住用地，居住规划总建筑面积不大于301185.5平方米（包括阳台、阁楼及配套公建），建筑密度不大于40%，绿地率不小于40%，起拍价20710万元。记者随后查阅近期国土房管局的土地招标公告发现，近段时期本市挂牌出让的土地公告中都规定了“9070”。编号为津武2006-021号地块出让公告甚至规定，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的75%以上。

　　国土房管局负责人告诉记者，最近一周，先后有四宗土地在天津土地交易中心通过挂牌方式成功实施出让。位于空港物流加工区的三宗商业用地土地出让总面积23859.9平方米，总成交价1130万元。其中两宗规划性质为商业（汽车4S店）用地的地块，分别由中冀斯巴鲁（天津）汽车销售有限公司和天津天宝汽车销售服务有限公司摘得；另一宗地块由天津凯华

房地产开发有限公司以最高报价竞得。位于东丽区的成林道地块经过多次竞价，最终天津市房地产发展（集团）股份有限公司以29100万元竞得。这些都说明本市房地产市场发展态势良好，而在居住用地的出让标准上，将严格按照国家有关规定执行。

　　本市房地产专家认为，目前房地产行业存在的主要问题之一就是结构失衡，由于回款相对容易，销售成本低，因此

开发商普遍钟情于开发大面积住房，这就在一定程度上造成了市场房源紧缺。专家认为，从相关文件看，主管部门并没有规定“9070”是具体项目还是规划总量，但是，不管从哪个角度看，政策的具体落实还要依靠项目控制，本市在土地出让时规定“9070”，无疑将使土地调控手段落到实处。

记者周明