丽江花园物管费将“分拆”收取

　　■新快报记者 李杰

　　日前，丽江花园业主委员会宣布小区物业管理费将采取“一费制”分拆收费方案，每月物业服务费和公摊分开收取，该方案将在明年1月1日开始执行。对于这一结果，小区部分业主表示失望。

　　业主不满收费标准二选一

　　据了解，从10月下旬起，丽江花园的业主收到有关物管费标准的表决书。表决书列出了两个选项，方案一是物业管理公司新提出的“一费制”分拆方案，方案二是延用多年的“一费统缴”方案。

　　其中，“一费统缴”方案是将物业费、公摊费、代收代缴费等合并收取，已沿用多年。部分业主认为“一费统缴”的收费标准，远远高于广州市物价局对物业服务收费定出的政府指导价，早前引发了个别业主和

物业管理公司间的多宗官司。而“一费制”分拆方案，给出的收费方式也让业主难以接受。当时部分业主就表示该表决书没有让业主表达意见的空间。

　　点票现场没有公证人员

　　除了收费标准外，点票方式也遭到部分业主的质疑。“丽字楼”业主杨玉欣告诉记者，在点票当天，小区业主委员会三位正副主任没有参加，且没有公证处人员到现场公证，所以对票选结果的真实性表示怀疑。

　　据了解，当天点票现场设在

丽江明珠酒楼三楼，当时有业主来到现场要求参加现场的监票工作，起初以“现场太小”为由遭到现场保安阻拦。在业主强行进入会场后，业主发现业委会三位正副主任均没有到达验票现场，而整个点票过程由十几位物管公司工作人员打开投票箱，把选票交给现场会计师事务所工作人员，点票当天仅公布了票数的初步统计结果。对此，业主委员会工作人员刘先生表示，业委会三位正副主任的缺席是因为三人各有私事要办；而公证人员的缺席是由于此前丽江部分业主到番禺区公证处静坐所造成的。

　　现场还有业主向工作人员询问，在公布的票权数中，

开发商有多少票，占多少平方米票权数，这些问题都没有得到回答。

　　（金陵／编制）