土地使用费翻番提升龙头地产股估值

　　财政部、国土资源部和中国人民银行日前联合发出通知，提高了新增建设用地土地有偿使用费标准，并对相关政策作出重大调整。明年1月1日起，新批准新增建设用地土地有偿使用费征收标准将在原有基础上提高一倍。受其影响，沪深两地主要地产股大幅上涨，北辰A股涨停、北辰H股上涨12.15％；泛海建设、天房发展涨幅也相当可观。推动地价走高，市场已有提前反应；房价未来可能出现跟随性上涨。毫无疑问，土地使用费翻番对于中国地产企业将形成重要影响。储备较大的龙头地产股如万科、金地等的估值有望进一步提升。中证投资 徐辉