开业前准备不足 招商定位过低 永安休闲街第一次营业仅八天

　　本报讯（顾卓敏）南京路步行街支马路开发的一项重点工程——具有“老上海”风情的永安休闲街“十一”前正式亮相，但永安休闲街的招标中标方呈上文化传媒有限公司相关负责人日前在接受记者采访时表示，今年8月中旬，呈上文化和永安百货共同出资建设的永安休闲街正式动工，但休闲街在正常营业8天后，就陷入了整顿。记者从黄浦区经委和永安百货方面也了解到，目前永安休闲街正处于重新整顿装修阶段。

　　记者昨天在永安休闲街看到，整条街只有经营意大利冰淇淋的商铺还在营业，两辆仿真有轨电车内的所有商家都已经撤走。

　　引进企业与定位不符

　　日前，永安百货有关人士在接受记者采访时表示，此次歇业调整主要是之前引进的商家整体品位档次不高，不符合永安百货整体的定位。据悉，永安休闲街的功能定位于休闲饮品水果吧，希望引进的主要是咖啡吧、水果吧等高档休闲消费为主的餐饮业。

　　记者在现场看到，第一批进驻的商家大部分已经撤走，只有路口一家经营

　　记者了解到，此次休闲街的重新调整，就是希望通过一个时间缓冲，在招商方面提高商户的整体品质，同时也给休闲街的再次亮相一个充分的准备时间。

　　永安百货的内部人士还表示，关于这条休闲街的招商工作，是由一家餐饮经营公司负责的。因此，在招商不利的情况下，公司此次将考虑自行出面招商，目前公司正在与一些国内外知名品牌企业接触，在品牌引进上严格把关。

　　正常营业仅8天

　　据悉，整个永安休闲街的招标工作在今年7月完成的，当时中标的是呈上文化传媒有限公司。8月中旬，呈上文化和永安百货共同出资建设的永安休闲街正式动工，最终抢在“十一”前开业。

　　日前，记者在永安休闲街采访了呈上文化传媒有限公司的相关负责人。分管整条休闲街工程的常先生告诉记者，从路面铺设、有轨电车定制到黄包车和老爷车等小细节的制作，都是由公司出资，前后投入超过100万元。但休闲街在正常营业8天后，就陷入了整顿，对于公司而言，基本没有收回任何投资，因此将来也不太可能再追加投入。

　　同样对于入驻的商家也是如此，一家商户的相关人士告诉记者，“开业之初，投入了设备、人力甚至广告，没想到才开几天就陷入这种局面，前期投入都打水漂了。大家本来就是小本经营，时间上都耗不起，所以要撤就尽早撤了。”

　　■专家观点

　　开业前期准备不足是主因

　　一位专家分析认为，永安休闲街开业前期准备不足，时间太仓促是导致目前重新调整的关键所在。据悉，永安休闲街从前期设计方案出台，对外招标到最终开业前后不足3个月。在如此短时间内抢开业，一方面是为了配合“2006永安百货文化开幕式”的召开，另一方面也为了赶上“十一”黄金周。

　　对于一条商业街而言，最重要的是商户的选择以及人气的培养，在人气方面永安休闲街占有得天独厚的优势，但在商户引进方面却由于时间太紧，导致招商不充分，最终出现了整体档次不高。

　　目前，就南京东路上的消费额而言，外来客的消费量占南整体消费额的60%左右。随着上海百货业竞争日益激烈，提升品牌档次已成为当务之急。在南京路步行街，外地游客中老外又占有一个相当大的比重，在这种情况下，提升产品档次、提高品牌定位就显得尤为重要。