银行纷纷“松绑”房贷险

　　本报济南讯是否购买房贷险，办理房贷者可以自由选择了。记者今天从省城多家银行了解到，近期银行对房贷险的态度发生变化，不再对客户做统一要求，“强制”多年的房贷险开始“松绑”。

　　11月15日，记者从农行山东省分行营业部了解到，继工行、中行、交行、中信等银行之后，农行本月初也正式取消了强制房贷险业务。贷款人在办理个人房贷业务时，可以就是否投保以及保险品种、保险金额、保险费缴纳方式等与银行和保险机构进行协商。至此，省内大多数银行已经明确宣布或在实际操作中取消了强制房贷险。

　　房贷险是一种保证保险，是央行为防范购房者在住房抵押贷款期间产生风险而作出的规定。从1998年开始，房贷险成为各银行房贷业务的一个组成部分，购房者在贷款的同时必须向保险公司购买房贷险。

　　“一份房贷业务各项手续费也许几百元，房贷险保费却高达数千元！”一家银行房贷部负责人透露。贷款买房越来越普及，市民普遍感觉房贷险出险率低，对“捆绑”房贷险的不满与日俱增。

　　“银行取消房贷险的目的，显然是为激活整个房贷业务。”该负责人给记者算了一笔账：按目前保险公司的房贷保险最低费率算，如果办理20年期35万元的贷款，保险费也超过3000元。对普通市民来说，费用不菲。假如客户因此而放弃贷款，银行则会失去数万元的利息收入。银行当然不会因小失大。

　　据了解，最初的房贷险保险责任仅限于房屋发生火灾、爆炸，或者暴雨、台风、洪水等自然灾害，此类事故在我省发生的概率微小。2002年后，各保险公司又陆续推出了针对被保险人本身的还贷保证责任、人身意外伤亡时的还款责任等新条款。

　　针对这些新条款，省保险行业协会专家认为，尽管银行对房贷险已全面“松绑”，但购房者最好还是要重视这一险种。否则，一旦还款人因意外丧失还贷能力，房产又被抵押在银行拿不回来，购房人就会陷入困境。当然，购房者也可选择其他替代险种以保障人身、财产安全。