华南商业评论：“柠檬理论”下的道德困境

　　作者：毕舸

　　财政部11月3日发布的一份会计信息质量检查公报，通报39家房地产企业存在会计失真问题，这39家企业既涉及全国性的大型房地产企业，也有区域性中小房地产企业，地域分布上兼顾了东、中、西部地区。日前，财政部官员在接受记者采访时表示，有的房地产企业刻意隐瞒的利润率最高达57%（新华网11月12日报道）。

　　自上月广州一位房产富豪以百亿身价、偷税2900万元被曝光，以及广州欠税大户多为房产企业，有关房地产行业“罪与罚”的争议再起。实际上，目前房地产行业的外在道德形象，已经到了一个低点———公众普遍认为，目前的房价高企，房产商们有不可推卸的责任。而连续出现的房产商偷税新闻，则进一步加剧了公众的反感程度，将两者推向严重对立的态势。

　　类似“39家房产商瞒报利润”事件，很容易让人联想到经济学中著名的“柠檬理论”：低质量车在美国被叫做“柠檬”，在旧车市场上，买主不知道自己将要购买的汽车是质量好的、还是一辆“柠檬”，因此他不会为任何车辆支付高于平均质量的价格，在这样的情况下，卖者就有动力提供低质量的商品，以获取高额利润。事实已经多次证明：一旦某个经济领域，出现接二连三违反游戏规则而牟取暴利的“成功者”，其他同行早晚也会效仿。在恶劣的生态环境下，“39家房产商瞒报利润”事件，恐怕只是房产商偷税漏税以及其他欺诈行为的冰山一角。

　　更令人忧虑的是，“柠檬理论”已经在多个国民经济重要领域大行其道。比如教育、医疗领域，出现了“医生收红包不算受贿”、“学校乱收‘择校费’、‘赞助费”的普遍性现象，并且上升为行业潜规则。

　　一些当初还想坚持原则的从业者，将发觉自己陷入了“柠檬理论”下的道德困境，被当做行业的另类，遭到全面压制，这可从“平价

医院被封杀”、“抵制乱收费教育局长被迫辞职”、“良心护士长含泪离开”等一系列个案中透视，更可从当下医疗、教育、房产领域被称为民众“新三座大山”，生发重压下民生艰难之叹。

　　医疗、教育领域属于准公共服务领域，

房地产领域关系着国人“有其屋”的毕生梦想。然而这些行业都出现了严重的社会形象问题。“柠檬理论”下的道德困境，使得社会矛盾更加凸显。尽管公众也知道，医疗、教育、房地产领域存在一定程度的问题，却不知道是哪些环节出问题，并且如何解决时，就开始怀疑所有的相关从业者“有罪”。如此失控状态，如果政府有关部门再不加以严格监管，后果不堪设想。

　　(观宇/编制)