天津街又一“天字号”商厦面临拍卖天和广场起拍价过亿

　　与天百大楼一墙之隔的天和广场即将拍卖。这是继天伦、天百之后，天津街上又一“天字号”商厦面临拍卖。与其他商厦“被迫”拍卖的情况不同，记者昨日了解到，天和广场由开发商亨达房地产主动委托拍卖。

　　进入11月以来，有知情人士陆续在《北京晚报》、《文汇报》、《深圳商报》等媒体看到有关大连天和广场商厦拍卖的公告。

　　记者在《深圳商报》上找到《大连天和广场商厦拍卖公告》，公告称，大连汇丰拍卖有限公司将对位于大连市中山区天津街207－16号的大连天和广场商厦（不含已办理产权登记的部分面积）进行公开拍卖。公告对天和广场的描述中称：“商厦占地面积4483．5平方米，建筑面积约20000平方米，地上4层，地下2层……拍卖参考底价为13000元／平方米。”1．3万／平方米的底价，2万平方米建筑面积，这意味着天和广场的整体拍卖价格将达到2．6亿。大连拍卖业内人士称，如果拍卖以此价格成交，这将再次刷新大连单体楼盘拍卖最高价。

　　昨天上午，记者与大连汇丰拍卖有限公司取得联系，该公司总经理原镜开称，到目前为止，有近10人次与该拍卖公司进行接洽，但至今尚未有人进行实地考察。他称，拍卖将在3个月内举行。

　　2003年4月，天和广场首开无底价商铺拍卖的先河，一个52．38平方米的临街旺铺曾以16．9万元／平方米的价格拍出，平均每寸店面价值近2000元。然而，时过境迁，近期将拍卖的天和广场价格只有1．3万元／平方米。

　　“1．3万的拍卖底价已经接近成本价。”天和广场的

　　国美电器、北方图书城、尖沙嘴茶餐厅……这些都是天和广场目前的业户。潘红峰称，在天和广场拍卖的过程中及拍卖之后，租赁天和的营业业户将不受任何影响，“买卖不破租赁，这是一条原则。”昨日，天和广场内国美电器的工作人员称：“我们与天和签了5年的合同，目前经营接近两年。”

　　潘红峰说：“我们会全力保证与我们签约的业户正常经营，我们也希望真正有实力的企业来接手天和广场，让整个天津街的资源达到合理整合和发展。”

　　天津街，下一个王府井？

　　始建于1909年的天津街如今已走过近百个年头。与国内很多商业老街一样，天津街的改造与未来发展成为令人关注的话题。持续长达近10年的北京王府井改造曾一度被认为失败，但走过瓶颈期的王府井又重现当年的繁华。天津街能否走过与王府井相同的路？

　　昨天下午，不愿透露姓名的有关人士称，虽然天津街目前的“状态”并不够好，但通过分析可预知，天津街的前景还是光辉的。“天伦、国泰的改造很成功，天百拍卖在即，而且已成功改制，与天百相邻的天富酒店将以全新的形式纳客，上海路上的配套立体停车场也将投入使用。前不久，海昌名城已被华润集团收购。天津街东边老街项目也将在明年年初启动，天津街上的老字号也将重回天津街。金座大厦启动的事项正在洽谈中，陶瓷商店的事项也在洽谈中。”

　　该人士称，以上这些项目全部完成，大约需要100个亿的资金。通过种种努力，天津街重新繁荣指日可待。

　　记者赵晖