房地产股中线看淡不宜追入

　　从今年行情表现的较好品种来看，房地产板块可谓一大热门股，但随着指数进入高位区和房地产板块所依据的基本面与技术面来分析，笔者中线看淡。

　　从基本面来看，房地产板块有再次面临宏观继续调控的压力，从房地产行业来看，其近年上涨的房价成为其推动经营业绩的关键因素。从已经公布的三季度报告来看，房地产上市公司整体业绩出现变化。据相关市场统计，截至10月30日，已公布季报的房地产公司第三季度共实现主营业务收入103.28亿元、净利润9.98亿元，分别环比下降2.2％和40.36％。商品房销售面积在今年2月到7月份同比增长65％以上之后，8月和9月份同比增速分别锐降至0.58％和3.33％，销售面积的增速锐减标志着市场的调整迹象已经非常明显。

　　从房地产板块所依据的人民币升值题材来分析，人民币升值并非与

　　从技术指标角度来看，深万科A、招商地产等年度表现的龙头公司技术指标已进入中期高位区，以招商地产为例，其KDJ、WR%、RSI等日、周、月、季、年线指标均处于高位区，这显示其即使短期有继续冲上的可能，但其力度或高度已基本不大，而其他多个龙头房地产公司中线指标处于较高的风险区，显示整体性下落的可能性大。

　　未来房地产市场仍将面临多种变数，部分年度涨幅过大、业绩平平、回报差的公司中线看淡，不宜再行介入。

　　（九鼎德盛肖玉航）