城市家园事件再敲监管警钟

　　

“‘城市家园’事件，是房介监管混乱的必然结果。”一位业内人士说。据他介绍，“城市家园”在6月7日备案证书就已过期，其资质号也被注销，但是在北京市工商局承建的北京市企业信用信息系统网上，其仍然登记在册，注册地址仍是“北京市西城区西黄城根南街18号”，企业状态为“开业”。

　　据记者了解，在启用“城市家园”这个名称之前，该中介还曾经以“都市家园”的名称从事过

房地产经纪行业，同样是有业主称“被骗了”，经济纠纷至今还未解决。

　　高额收益驱动

　　违规全程代理房产业务

　　“坚石事件”发生后，北京市建委于2004年启动了“银行代收代付和保证金制度”，以规范房屋租赁代理。北京市建委的统计数据显示，截至6月底，北京市已备案的房地产经纪机构共2560家，而符合房屋租赁代理条件的房地产经纪机构只有22家，即在指定银行交纳60万元的租赁代理保证金，通过指定银行代收、代付租金的经济机构，占比不到1％。这意味着目前市场上有大量像“城市家园”这样不具备房屋租赁代理条件的中小中介公司，仍在开展房屋全程代理业务。

　　房屋中介和购房款一起“人间蒸发”，房地产市场成了不法商人和房主捉迷藏的场所。

　　北京市建委房屋租赁管理处处长罗洪京表示，由于“60万保证金制度”并没有强制推行，所以建委也只能主要通过记入信用档案、通报等方式进行处罚。

　　“链家地产”市场总监金育松认为，银行代收代付难以全面推行，不少经纪公司违规开展房屋全程代理业务，最根本的原因在于实施

二手房的交易资金监管后会完全切断业务运营过程中的“高额收益”。