沪楼市黄金周后成交量强势增长

　　□记者林劲榆

　　晨报讯“十一”黄金周后，上海楼市成交量持续增加，但成交重心向外环外转移。昨天，房产之窗网公布的最新统计数据显示，上周，上海新楼市场共成交新盘面积58万平方米，成交量环比增加5.8%，延续了前一周的增长势头。

　　根据房产之窗网的统计，上周，上海楼市日成交量出现比较明显的增长，周四一天成交量近千套，出现了近几个月少见的单日成交量。“十一”黄金周后，上海楼市的成交量已经连续两周保持上涨态势了，两周的累计升幅已经超过12%。

　　房产之窗网有关分析人士表示，从近两周楼市的整体情况来看，尽管楼市成交均价平稳，但外围板块的优惠降价策略明显刺激了成交量。

　　

上海楼市的成交重心正逐步向外围板块转移，外环外楼盘上市量激增。据统计，上周，全市新开楼盘13个，其中11个在外环外，前一周，全市新开楼盘32个，其中16个在外环外。楼市的成交热点也逐渐向郊环附近转移，在连续两周成交量排名前20位的楼盘中，郊环附近和郊环以外的楼盘占了半数以上。

　　中原地产有关分析人士向记者表示，在外环外的新上市楼盘中，住宅项目以价格优势开始受到自住购房者的关注，而商业项目吸引了大批投资者的关注。从今年第一号、第二号土地出让公告的情况来看，明年和后年，上海楼市的新盘仍将以外环外和商业项目为主。